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房管局租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________公司

地址：_______________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________公司

地址：_______________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“甲方”指上述出租方，即房屋的所有权人。

1.1.2“乙方”指上述承租方，即租赁房屋的使用权人。

1.1.3“租赁物”指甲方所有的，乙方租赁的房屋及其附属设施。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，以保证租赁关系的稳定和双方的合法权益。

第二章租赁物及用途

2.1租赁物

2.1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于________________________的房屋，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

2.1.2甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.2租赁用途

乙方租赁房屋的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订新的租赁合同。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。

3.2.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四章甲方权利和义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权按照本合同约定的租金标准收取租金。

4.1.2甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证租赁物符合本合同约定的用途和条件。

4.2.2甲方应负责租赁物的维修、保养，保证租赁物的正常使用。

第五章乙方权利和义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物。

5.1.2乙方有权要求甲方履行维修、保养义务。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按本合同约定的租金标准和支付方式支付租金。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2.3乙方应在租赁期满后，将租赁物按原状交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六章维修与保养

6.1甲方维修保养义务

6.1.1甲方应保证租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。

6.1.2甲方应在接到乙方关于维修保养的合理要求后__个工作日内完成必要的维修保养工作。

6.1.3甲方负责租赁物的结构安全及设施设备的正常运行，包括但不限于水、电、暖、通风等。

6.2乙方维修保养责任

6.2.1乙方在使用过程中应合理维护租赁物，保持其清洁和良好状态。

6.2.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。

6.2.3乙方不得擅自对租赁物进行改造、装修或增设他物，如确需进行，应事先征得甲方书面同意。

第七章保险

7.1甲方保险责任

7.1.1甲方应保证租赁物在租赁期间具有必要的保险，如火灾保险、财产保险等。

7.1.2甲方应在租赁期间维持租赁物的保险有效，保险范围应覆盖乙方正常使用租赁物可能引发的风险。

7.2乙方保险责任

7.2.1乙方应自行承担其物品的保险责任，甲方不负任何保险责任。

7.2.2乙方如需增加保险种类或提高保险金额，应自行办理并承担相应费用。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。

8.1.2甲方未按约定时间维修保养租赁物，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

8.2.2乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权单方解除合同，乙方应支付违约金，违约金为__个月租金。

第九章合同的变更、解除与终止

9.1合同的变更

9.1.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.1.2双方同意对本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式。

9.2合同的解除

9.2.1在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。

9.2.2在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同。

9.3合同的终止

9.3.1租