全新小商铺租赁合同.docVIP

全新小商铺租赁合同通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方有权将商铺出租给乙方，并保证商铺的合法性和可用性。甲方应按照合同约定向乙方提供商铺，并承担相应的义务和责任。

2.承租方（乙方）

乙方有权按照合同约定使用商铺，并按时支付租金及其他费用。乙方应遵守合同约定的各项条款，不得擅自改变商铺用途或损坏商铺设施。

二、商铺基本信息

1.商铺位置

商铺位于[具体地址]。

2.商铺面积

商铺建筑面积为[具体面积]平方米。

3.商铺用途

乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

三、租赁期限

1.租赁起止日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租条款

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租金按[支付周期]支付，乙方应在每[支付周期的具体时间]前支付下一周期的租金。

2.支付时间及方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：__________

银行账号：__________

户名：__________

支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

3.押金条款

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

五、商铺交付及使用

1.交付时间及标准

甲方应于[交付日期]前将商铺按现状交付给乙方使用。商铺交付时，双方应共同查验商铺的状况，并签署商铺交付确认书。

2.商铺使用规定

乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺设施。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给他人。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法经营活动。

六、维修及保养

1.商铺维修责任

租赁期间，商铺的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

2.设施设备维修责任

商铺内的设施设备（如水电设施、门窗等）的维修由乙方负责，但因自然损耗或质量问题导致的维修除外。乙方应及时维修或更换损坏的设施设备，以保证商铺的正常使用。

七、装修条款

1.装修许可

乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括装修设计图、施工进度计划、材料清单等内容。

2.装修规定

乙方应按照甲方同意的装修方案进行装修，不得擅自改变装修方案。装修过程中，乙方应遵守国家及地方有关装修的法律法规及相关规定，不得影响相邻商铺的正常经营和使用。装修完成后，乙方应及时清理装修垃圾，并通知甲方进行验收。

八、保险及责任

1.保险购买要求

乙方应在租赁期间为商铺购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括商铺内的设施设备、装修及乙方的经营商品等。

2.责任承担范围

租赁期间，因乙方原因导致的商铺损坏、火灾、盗窃等，乙方应承担相应的赔偿责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的损失，双方应按照法律规定各自承担相应的责任。

九、合同的变更与解除

1.变更条件

本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。

2.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照合同约定支付租金达[逾期期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变商铺用途、转租或损坏商铺设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照合同约定交付商铺或提供相关服务，经乙方书面通知后[整改期限]日内仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

十、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照合同约定交付商铺的，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。

（2）甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。

（3）甲方未按照合