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深圳福田建设开发有限公司和深圳国土局土地使用合同8篇

篇1

土地使用合同

合同编号：XXXX

乙方：深圳国土局

签订日期：XXXX年XX月XX日

#一、合同背景

深圳福田建设开发有限公司（以下简称甲方）与深圳国土局（以下简称乙方）根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方在深圳市福田区使用土地事宜，达成如下协议。

#二、土地使用条件

1.用地性质：甲方使用的土地为住宅用地，不得擅自改变用地性质。

2.用地期限：本次土地使用期限为XX年，自合同签订之日起计算。

3.用地位置：甲方使用的土地位于深圳市福田区，具体范围为东起XX路，西至XX路，北起XX路，南至XX路。

4.土地使用费：甲方需按照每年每平方米XX元的标准向乙方支付土地使用费，每年XX月XX日前完成年度缴费。

5.配套设施建设：甲方需按照乙方要求，在用地范围内建设相应的配套设施，如道路、绿化带等。

#三、权利义务

1.甲方权利：

-在土地使用期限内，享有土地使用权。

-有权在用地范围内进行住宅建设，并依法取得房屋产权。

-有权在用地范围内开展正常的经营活动。

2.甲方义务：

-按时向乙方支付土地使用费。

-严格遵守土地管理法律法规，不得从事违法建筑活动。

-负责用地范围内的环境卫生和绿化维护工作。

-按照乙方要求，对用地范围内的配套设施进行维护和管理。

3.乙方权利：

-有权对甲方的土地使用情况进行监督和管理。

-有权要求甲方按时支付土地使用费。

-有权要求甲方按照规划要求建设配套设施。

4.乙方义务：

-保证甲方土地使用权的合法性。

-为甲方提供必要的支持和便利条件，协助甲方进行正常的经营活动。

-对甲方提出的合理要求，应当积极协助解决。

#四、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时支付土地使用费或违反规划要求建设配套设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约：如乙方未履行合同约定，给甲方造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

#五、争议解决

1.协商和解：合同双方应首先尝试通过友好协商的方式解决争议。

2.调解：如协商不成，可寻求第三方协助调解。

3.仲裁或诉讼：如调解仍无法解决问题，双方可向仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。

#六、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权提出终止合同。合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。

#七、其他约定事项

1.必威体育官网网址义务：双方应对合同内容及履约过程中涉及的商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息承担必威体育官网网址义务。未经对方同意，不得向第三方泄露相关信息。

2.合同变更与补充：如需对合同内容进行变更或补充，应经双方协商一致后签订书面协议。协议内容与本合同具有同等法律效力。

3.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法按时履行或无法履行，双方应友好协商解决方案。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

篇2

#甲方：深圳国土局

#乙方：深圳福田建设开发有限公司

#鉴于：

1.甲方为深圳市政府授权的国有土地使用权管理机构，负责深圳市国有土地资源的规划、开发和管理。

2.乙方为一家在深圳市注册成立的房地产开发公司，具备从事房地产开发业务的资质和能力。

3.甲方同意将位于深圳市某区的国有土地使用权出让给乙方，用于房地产开发项目。

#双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权的出让

1.出让土地的位置：位于深圳市某区，具体位置详见附件一。

2.出让土地的面积：总面积为XX平方米（大写：XX平方米），具体面积以测绘部门的测绘结果为准。

3.出让土地的用途：仅限于房地产开发，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

4.出让期限：自本协议生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

二、土地价款及支付方式

1.土地价款：本协议项下的土地价款为人民币XX元（大写：XX元）。

2.支付方式：乙方应在本协议生效之日起XX个