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农村宅基地买卖合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农村宅基地使用权达成以下协议，以资共同遵守。

一、宅基地使用权基本情况

甲方所拥有的农村宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，四至界限清晰，无纠纷。该宅基地已取得相关土地使用权证书，证书编号为：XXXX。

二、买卖价格及支付方式

1.宅基地使用权买卖价格为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方在签订本合同时一次性支付全部价款给甲方。甲方收到价款后，向乙方出具收款凭证。

三、宅基地交付及过户登记

1.甲方在收到乙方支付的价款后，应立即将宅基地交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认宅基地的现状，包括但不限于土地面积、四至界限、地面附着物等。

2.双方应在合同签订之日起XXXX个月内，办理宅基地过户登记手续。过户登记所需费用由乙方承担。

3.甲方应协助乙方办理宅基地过户登记手续，提供必要的支持和证明材料。

四、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付宅基地，应按总价款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定时间支付价款，应按未支付部分的XX%向甲方支付违约金。

3.如因甲方原因导致宅基地过户登记手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的价款并支付相应利息。利息按同期银行存款利率计算。

4.如因乙方原因导致宅基地过户登记手续无法办理，乙方已支付的价款将作为违约金赔偿给甲方。

五、其他约定事项

1.双方应在本合同签订后尽快办理宅基地过户登记手续，避免因时间过长导致手续办理困难。

2.甲方应保证所出售的宅基地权属清晰，无纠纷，如因宅基地权属问题引发纠纷，由甲方承担全部责任。

3.乙方在购买宅基地后，应合理使用土地，不得改变土地用途，如需改变用途，应依法办理相关手续。

4.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同经双方签字盖章后生效。

2.本合同生效后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.本合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于价款支付、宅基地交付、过户登记等。如一方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

甲方（出卖人）：XXX

代表/签字：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

代表/签字：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某地的农村宅基地，乙方有意愿购买该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于某地，面积为平方米，四至界限清晰。宅基地上有一栋建筑面积为平方米的房屋，目前为空置状态。房屋结构为砖混结构，建造时间久远，但维护良好，无重大破损。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方协商确定该宅基地的买卖价格为人民币万元整。该价格包括宅基地的使用权、房屋的所有权以及房屋内部的装修和家具等。

2.支付方式：乙方应在合同签订后日内向甲方支付人民币万元整。甲方收到款项后，应出具收款证明。剩余款项人民币万元整，乙方应在合同签订后年内向甲方支付。甲方收到剩余款项后，应再次出具收款证明。

三、交付时间

甲方应在收到全部款项后的日内，将宅基地和房屋交付给乙方。交付时，双方应签订交付确认书，确认交付已经完成。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付宅基地和房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币元整。如违约金不足以赔偿乙方的实际损失，甲方应补足差额。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付款项，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币元整。如违约金不足以赔偿甲方的实际损失，乙方应补足差额。

五、其他约定事项

1.甲方应保证该宅基地和房屋的所有权归其所有，无其他共有人或权利人。如因甲方的原因导致乙方无法取得该宅基地和房屋的所有权，甲方