新版北京市房屋租赁合同8篇.docx

新版北京市房屋租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方协商一致，特订立如下合同：

一、房屋的座落、面积及装修、设施情况

1.甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]。该房屋的建筑结构为[房屋结构]，建筑面积为[房屋面积]平方米。

2.甲方出租的房屋装修情况为：[装修情况]，设施情况为：[设施情况]。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋。如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币[租金金额]元。租金于每月XX日支付，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方支付的租金应包含但不限于房屋使用费、物业管理费、水电费等费用。甲方在收到租金后，应向乙方提供正式的收据。

四、房屋的使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰或增设他物，应事先得到甲方的同意。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管。如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或分租给第三方。如需与他人合租，应事先得到甲方的同意。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，需向乙方承担相应的违约责任。包括但不限于：未能按时交付房屋、未能提供约定的设施或服务、擅自提高租金等。

2.乙方如违反本合同的约定，需向甲方承担相应的违约责任。包括但不限于：未能按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、擅自转租或分租等。

六、合同的生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

2.如有下列情形之一，本合同可提前终止：甲乙双方协商一致的；因不可抗力致使房屋无法继续使用的；因政府政策或法律法规规定需提前终止的；其他需提前终止的情形。

七、争议解决

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.甲方出租的房屋内所安装的设施和设备，在租赁期内由乙方负责维护和保养。租赁期满或合同提前终止时，乙方应保证房屋及其附属设施处于良好状态，并清理个人物品。

2.乙方在租赁期内应遵守中国的法律法规和北京市的规章制度，不得从事违法活动。如有违法行为，由此产生的一切法律责任均由乙方自行承担。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市，建筑面积为平方米，结构为，装修状况为。

2.房屋内设施设备情况：包括电器、家具、厨房设备、卫生间设施等，具体清单详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方逾期支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金为拖欠租金的%。

3.乙方需支付押金人民币元，租赁期满或合同终止后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及设施设备损失后，将剩余押金退还给乙方。

四、租赁用途及承诺

1.乙方承诺租赁该房屋仅作为居住使用，不擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租、转借他人使用。

3.乙方应爱护房屋及设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。

五、物业管理及费用

1.物业管理由甲方负责，物业管理费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。如有违反，应承担相应责任。

六、合同终止与解除

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