自建房房产抵押借款合同5篇.docx

自建房房产抵押借款合同5篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，双方经协商一致，达成以下协议：

一、借款金额及用途

1.借款金额：乙方同意向甲方提供贷款人民币XX元（大写：XX元整）。

2.借款用途：甲方将借款用于自建房的房产抵押借款，不得挪作他用。

二、借款期限及还款方式

1.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.还款方式：甲方应按月向乙方支付利息，并在借款期满时一次性偿还本金。

三、利率及费用

1.利率：双方约定借款年利率为XX%。

2.费用：甲方需向乙方支付贷款管理费，管理费按贷款金额的XX%计算。

四、抵押物及担保

1.抵押物：甲方将自建房作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

2.担保范围：抵押担保范围包括贷款本金、利息、管理费及乙方实现债权的费用等。

五、违约责任

1.甲方如未按约定支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方如未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：在借款期满前，乙方不得擅自终止合同。如乙方擅自终止合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。借款期满时，甲方应按约定偿还本金并支付利息及管理费，合同自动终止。如甲方未按时偿还本金或支付利息及管理费，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可通过法律途径追讨欠款。同时，乙方有权在借款期满前提前收回贷款，但应提前通知甲方，并扣除相应的利息及管理费。在合同终止时，乙方有权对抵押物进行处置以收回贷款本金及利息和管理费等相关费用。甲方应积极配合乙方进行抵押物的处置工作。若处置抵押物所得价款不足以清偿贷款本金及利息和管理费等费用，则乙方有权向甲方追讨不足部分；若处置抵押物所得价款超过贷款本金及利息和管理费等费用，则超出部分应退还给甲方。总之，在合同终止时，乙方应尽力确保自身的权益得到最大程度的保障。

篇2

甲方（借款人）：[XXXXX]，男，汉族，住址：[XXXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（贷款人）：[XXXXX]，女，汉族，住址：[XXXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

甲乙双方因自建房屋需要，经双方协商，甲方同意以其所有的房屋抵押给乙方，并向乙方借款，经协商一致，订立本合同。

第一条：借款金额

甲方向乙方借款金额为人民币[XXXXX]元。

第二条：借款期限

甲方借款期限为自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]。

第三条：抵押房屋

甲方为保证借款的履行，愿意以其所有的房屋抵押给乙方，房屋座落[XXXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米，所有权证号[XXXXXX]。

第四条：抵押条款

1.甲方抵押担保的债权范围包括：主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

2.甲方承诺在抵押期间内，无论任何原因，甲方不得将抵押物再次转让、出租或设定其他任何形式的处分，并不得影响乙方的利益。

3.甲方抵押担保的债权数额为甲方所欠乙方的本金及利息等全部费用。

4.甲方如未履行与乙方的约定，乙方有权随时处分抵押物。

5.甲方在取得贷款后，应按乙方要求，将房屋所有权证交由乙方保管。

6.甲方如不能按期偿还贷款本息，乙方可依法处分抵押物。

7.甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维护保养，保证抵押物的完好无损。乙方如发现抵押物有损坏、隐匿、毁损或灭失的情况，有权要求甲方恢复抵押物的原状或提供新的担保。

8.甲方如有违反本合同约定或实施处分抵押物的行为，乙方有权立即收回贷款本息。

9.甲方如违反本合同约定，乙方可依据《中华人民共和国担保法》的相关规定行使权利。

10.甲方保证所抵押的房屋无任何权属争议，如因甲方原因造成权属纠纷，甲方应承担全部责任。

11.甲方保证所抵押的房屋不存在被查封、拍卖、转让等限制情形。如因甲方原因导致上述情形发生，甲方应承担全部责任。

12.甲方保证所抵押的房屋符合法律法规规定的抵押条件。如因甲方原因导致抵押无效，甲方应承担全部责