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上海办公用房租赁协议7篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于上海市的办公用房事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于上海市__________区的办公用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本协议附件一《租赁物业基本情况》。

二、租赁期限

2.1租赁期限自本协议生效之日算起，共计______年。

2.2租赁期限届满，若双方均有意续租，应在租赁期满前六个月协商并签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本协议约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。

3.2租金标准及支付方式详见本协议附件二《租金及支付方式》。

四、用途及承诺

4.1乙方承诺租赁物业仅作为办公用途，不得用于非法活动。

4.2乙方承诺遵守国家法律法规及相关政策，遵守物业管理规定。

五、物业交付与返还

5.1甲方应于本协议生效之日起七日内将租赁物业交付给乙方。

5.2租赁期满或提前终止协议时，乙方应将租赁物业返还给甲方，并保证物业完好无损。

六、装修及改造

6.1乙方可对租赁物业进行装修及改造，但须事先书面通知甲方，并获得甲方同意。

6.2租赁期满或提前终止协议时，乙方应将装修及改造情况告知甲方，并承担恢复原状的费用。

七、权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

（1）按时交付租赁物业；

（2）监督乙方履行本协议义务；

（3）其他协议约定的权利与义务。

7.2乙方的权利与义务：

（1）按时支付租金；

（2）合理使用租赁物业；

（3）遵守物业管理规定；

（4）其他协议约定的权利与义务。

八、违约责任

任何一方未能履行本协议规定的义务，均应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

九、协议的变更与解除双方经协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除协议应当签订书面协议。

十、法律适用与争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他十一、本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。十二、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________（盖章）乙方（承租方）：__________（盖章）签订日期：__________年_____月_____日与此同时签订附件一《租赁物业基本情况》，附件二《租金及支付方式》。

篇2

出租方（甲方）：[公司名称]

承租方（乙方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方办公用房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的办公用房位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，乙方需向甲方支付租金。租金支付方式可选择月付、季付或半年付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期支付，则乙方需按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为租金的[滞纳金比例]%。

四、保证金

乙方在租赁期满或合同终止时，如无违约行为，甲方应退还乙方已支付的保证金。保证金金额为人民币[保证金金额]元。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，需事先得到甲方的书面同意。

2.乙方需保持房屋的卫生和整洁，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权终止合同，并扣除乙方的保证金作为违约金。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，需将房屋恢复原状，并保持房屋的完好和整洁。如有损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或滞纳金，甲方有权终止合同，并扣除乙方的保证金作为违约金。

2.乙方如有其他违约行为，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。