以租代售物业租赁合同详细版样书7篇.docx

以租代售物业租赁合同详细版样书7篇

篇1

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：[甲方名称]

承租方（以下简称乙方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条：物业基本情况

甲方将其拥有的位于[具体地址]的物业出租给乙方，该物业为[物业类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条：租赁期限

该物业的租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]至[终止日期]。租赁期满后，甲方有权收回该物业，乙方需要继续承租的，应提前一个月与甲方协商。

第三条：租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为[租金标准]，支付方式为[支付方式]。

2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金[押金金额]。租赁期满后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。

3.其他费用：租赁期间，与该物业有关的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。乙方应按时缴纳上述费用，并承担因逾期缴纳产生的滞纳金。

第四条：物业维修与保养

1.日常维修与保养：租赁期间，乙方应负责该物业的日常维修与保养工作。物业出现故障或损坏时，乙方应及时进行维修或更换。

2.重大维修与保养：因使用年限或自然灾害等原因导致物业需要进行重大维修与保养时，乙方应及时通知甲方，并由双方共同协商维修与保养方案。维修与保养费用由甲方承担。

第五条：违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按约定交付物业或交付的物业存在质量问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或未按约定使用物业的，应承担相应的违约责任。乙方违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方相应的损失。

第六条：其他约定事项

1.合同解除：在租赁期内，双方协商一致或符合法律法规规定的情形下，可以解除本合同。合同解除后，乙方应在规定时间内腾空并返还该物业。

2.争议解决：因本合同引起的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.其他约定：双方可就未尽事宜进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方出租的物业位于[物业地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该物业已取得产权证书，产权年限为[产权年限]年。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将物业归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应每[支付频率]向甲方支付一次租金，具体支付日期为每月的[支付日期]。乙方可选择银行转账或现金方式支付租金。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，用于保证租赁期间的行为规范。租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、维修费等，均由乙方承担。具体费用按相关单位规定执行。

六、违约责任

1.甲方如违约，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如违约，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。同时，乙方还需赔偿甲方因违约行为所造成的全部损失。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：租赁期满或双方协商解除合同，本合同即终止。合同终止后，乙方应将物业归还甲方。

八、争议解决

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.乙方在租赁期间不得擅自改变物业的结构和用途。如需装修、改建等，需事先取得甲方的同意。

2.乙方在租赁期间应遵守物业管理公司的规定和相关法律法规，不得从事违法活动。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙