南京经济适用房买卖合同7篇.docx

南京经济适用房买卖合同7篇

篇1

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方出售的经济适用房达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出售的房屋位于南京市，具体地址以房屋产权证为准。该房屋为经济适用房，产权年限为70年。甲方已取得该房屋的产权证，产权证号为。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲方出售该房屋的价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方需一次性支付房屋价款。具体支付时间为签订本合同之日起个工作日内。乙方需将房屋价款支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及装修情况

1.房屋交付：甲方需在签订本合同之日起个工作日内将房屋交付给乙方。交付时需提供房屋产权证及相关附属设施的证明文件。

2.装修情况：甲方需保证房屋已完成基本装修，包括墙面涂料、地板、厨卫设施等。具体装修标准需符合南京市的相关要求。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：若甲方未能在约定时间内交付房屋或交付的房屋不符合合同要求，需向乙方支付违约金。违约金金额为房屋总价的10%。若违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方还需承担额外的赔偿责任。

2.乙方违约责任：若乙方未能在约定时间内支付房屋价款或放弃购买该房屋，需向甲方支付违约金。违约金金额为房屋总价的10%。若违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方还需承担额外的赔偿责任。

五、其他条款

1.争议解决：若甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.其他事项：本合同的未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买经济适用房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于南京市区的房屋出售给乙方，房屋面积为平方米，房屋用途为住房。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，无其他纠纷，符合相关法律法规的规定。

二、房屋价格及支付方式

1.甲乙双约定，房屋的单价为元/平方米，总价为元。

2.乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方应在合同签订后个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在合同签订后个工作日内，支付首期房款元，剩余房款元，应在房屋交付前支付完毕。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在乙方支付全部房款后，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋交付清单及相关证明材料。

2.乙方应在收到房屋交付清单后，对房屋进行验收。如有发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后尽快进行修复或调整。

四、违约责任及赔偿责任

1.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.因甲方原因未能按时交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付已付房款的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除合同。

3.因乙方原因未能按时支付房款的，每逾期一天，应向甲方支付未付房款的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

4.甲乙双方在履行合同过程中，如因不可抗力因素导致无法按时履行的，应及时向对方说明情况，并协商解决。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应在合同签订后，共同向房地产管理部门申请房屋产权转移登记。所需税费由乙方承担。

2.乙方在办理房屋产权转移登记后，应按规定办理房屋抵押登记手续。所需费用由乙方承担。

3.甲方在出售房屋时，已告知乙方关于房屋的使用权、承租权、抵押权等限制情况。乙方对此已充分了解并认可。

4.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产