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农行抵押合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于：

一、甲方因资金需求，愿意以其合法拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，向乙方提供抵押担保。

二、乙方同意接受甲方的抵押担保，并据此签订本合同。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方抵押的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2抵押物的权属清晰，不存在任何争议。

第二条抵押担保范围

2.1本合同项下的抵押担保范围为甲方因借款、垫款、担保等原因产生的债务，包括但不限于本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

2.2乙方有权就抵押物优先受偿，甲方应积极配合乙方实现抵押权。

第三条抵押登记

3.1双方应按照相关法律法规的规定，及时办理抵押登记手续。

3.2抵押登记手续办理完毕后，抵押权人取得抵押登记证书。

第四条抵押物保全

4.1甲方应保持抵押物的完好，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与抵押物。

4.2甲方因使用、维护抵押物等原因对抵押物进行修缮时，应保证不降低抵押物的价值。

第五条抵押物转让限制

5.1在抵押权实现之前，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与抵押物。

5.2甲方转让抵押物的，应将转让所得优先用于清偿本合同项下的债务。

第六条抵押权实现

6.1甲方未按约定履行债务，乙方有权请求实现抵押权。

6.2抵押权实现方式包括但不限于拍卖、折价、变卖等。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押物照片

3.其他相关文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

一、甲方因资金需求，愿意以其合法拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，向乙方提供抵押担保。

二、丙方同意为甲方的债务提供担保，并据此签订本合同。

三、乙方同意接受甲方的抵押担保和丙方的担保，并据此签订本合同。

四、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方抵押的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2抵押物的权属清晰，不存在任何争议。

1.3甲方保留对抵押物的占有和使用权利，但不得损害乙方的抵押权。

第二条抵押担保范围

2.1本合同项下的抵押担保范围为甲方因借款、垫款、担保等原因产生的债务，包括但不限于本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

2.2乙方有权就抵押物优先受偿，甲方应积极配合乙方实现抵押权。

2.3丙方对甲方债务的担保责任不因抵押物的存在而免除。

第三条第三方担保责任

3.1丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任。

3.2丙方应在甲方违约时，按照本合同约定履行担保义务。

3.3丙方的担保责任不因甲方与乙方的任何协议或协商而免除。

第四条抵押物保全

4.1甲方应保持抵押物的完好，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与抵押物。

4.2甲方因使用、维护抵押物等原因对抵押物进行修缮时，应保证不降低抵押物的价值。

4.3甲方应通知乙方任何可能影响抵押物价值的行为。

第五条抵押物转让限制

5.1在抵押权实现之前，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与抵押物。

5.2甲方转让抵押物的，应将转让所得优先用于清偿本合同项下的债务。

5.3丙方不得同意甲方转让抵押物，除非乙方书面同意。

第六条抵押权实现

6.1甲方未按约定履行债务，乙方有权请求实现抵押权。

6.2抵押权实现方式包括但不限于拍卖、折价、变卖等。

6.3丙方应在乙方请求实现抵押权时，立即履行担保义务。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。

7.3丙方违反本合同约定，造