上海市租赁房屋服务合同5篇.docx

上海市租赁房屋服务合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有并合法出租的房屋与乙方达成租赁协议。为明确双方的权利和义务，特订立本合同：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，用途为[房屋用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，包括[租金包含内容]。

2.支付方式：乙方应按照[支付方式]的方式向甲方支付租金。

3.付款时间：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的租金、水电费等费用后，将保证金余额返还给乙方。

五、维修、养护和费用承担

1.维修养护义务：乙方应负责对房屋的维修养护，保证房屋的正常使用。

2.费用承担：乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。甲方在收取这些费用时，应出具相应的发票或收据。

六、违约责任

1.甲方违约：如果甲方未按照合同约定交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如果乙方未按照合同约定支付租金或保证金，或者擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除和终止

1.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。但乙方在租赁期间不得擅自退租。

2.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止本合同。但乙方应在租赁期满前将房屋返还给甲方。

八、争议解决方式

因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.房屋交付：甲方应在合同签订后[交付时间]内将房屋交付给乙方使用。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还时间]内将房屋返还给甲方。返还时，应保证房屋的清洁和完好。

3.通知义务：双方应及时通报有关信息，确保合同的顺利履行。如一方联系方式发生变更，应及时告知另一方。

4.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方的房屋及场地（以下简称租赁物）达成以下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物地址：[租赁物地址]。

2.租赁物面积：建筑面积[建筑面积]平方米，场地面积[场地面积]平方米。

3.租赁物结构：钢筋混凝土结构，屋顶类型[屋顶类型]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁年限]年。

2.甲方应于[房屋交付日期]将租赁物交付给乙方，乙方应在[房屋接收日期]前接收租赁物。

三、租金与支付方式

1.乙方应支付的租金总额为[租金总额]元，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日支付租金，逾期支付的，每逾期一天需支付[滞纳金金额]元的滞纳金。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时支付[保证金金额]元的保证金，甲方应在收到保证金后向乙方出具收据。

2.保证金用于确保乙方履行租赁合同中的义务，包括但不限于支付租金、水电费等。

3.合同终止时，甲方应在乙方返还租赁物并结清所有费用后退还保证金。

五、维修与保养

1.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。

2.乙方在发现租赁物存在安全隐患时，应及时通知甲方并共同协商解决方案。

3.甲方应承担租赁物的定期检修和维修费用，确保租赁物的正常使用。

六、转租与转让

1.乙方在租赁期限内不得将租赁物转租或转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。

2.在租赁期限内，甲方可以书面同意乙方将租赁物转租或转让给第三方，但不得影响甲方的合法权益。

3.甲方在转让租赁物时，应提前书面通知乙方，并确保乙方的承租权益不受影响。

七、