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房地产项目开发及销售代理合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（以下简称“代理方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方和乙方共同签订，甲方为房地产项目开发商，乙方为房地产销售代理机构。

1.2合同目的

1.2.1甲方委托乙方作为其房地产项目的销售代理，乙方接受甲方的委托，双方共同合作完成房地产项目的销售工作。

1.3合同依据

1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第二章项目概述

2.1项目名称

2.1.1项目名称为“__________房地产项目”。

2.2项目位置

2.2.1项目位于__________市__________区__________街道。

2.3项目规模

2.3.1项目总占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米，包括__________套住宅、__________套商业及配套设施。

第三章代理权限及义务

3.1代理权限

3.1.1乙方作为甲方的销售代理，拥有以下权限：

（1）负责项目的销售策划、推广及执行；

（2）负责项目销售合同的签订及履行；

（3）负责项目销售款项的收取及支付。

3.2代理义务

3.2.1乙方应履行以下义务：

（1）按照甲方的要求，制定项目销售方案，保证项目顺利销售；

（2）积极开展项目宣传推广活动，提高项目知名度；

（3）及时向甲方报告项目销售情况，包括销售进度、客户反馈等信息；

（4）妥善处理客户投诉，维护甲方和乙方的合法权益。

第四章销售价格及分成

4.1销售价格

4.1.1甲方和乙方共同确定项目销售价格，具体价格见附件一。

4.2分成比例

4.2.1乙方按照以下分成比例从项目销售收入中提取代理费用：

（1）住宅部分：销售收入的__________%；

（2）商业部分：销售收入的__________%。

第五章期限及终止

5.1合同期限

5.1.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________个月。

5.2终止条件

5.2.1在合同期限内，如发生以下情况，双方可协商终止合同：

（1）甲方未能按约定提供项目相关资料或未能履行合同约定的义务；

（2）乙方未能完成项目销售目标或未能履行合同约定的义务；

（3）双方经协商一致，决定提前终止合同。

5.3终止后果

5.3.1合同终止后，乙方应将代理费用结算完毕，并将尚未销售的房源退还给甲方。如乙方未完成销售目标，应按实际完成比例支付代理费用。

第六章销售代理费用及支付

6.1代理费用

6.1.1乙方代理销售甲方的房地产项目，甲方应向乙方支付代理费用。

6.2费用计算

6.2.1代理费用按照实际销售金额的__________%计算。

6.3支付方式

6.3.1甲方支付代理费用的方式为：

（1）销售合同签订后，甲方支付乙方代理费用的30%作为预付款；

（2）乙方完成销售后，甲方在收到销售款项后的7个工作日内支付剩余的代理费用。

6.4支付时间

6.4.1甲方应在合同约定的支付时间内将代理费用支付给乙方。

第七章销售进度及报告

7.1销售进度

7.1.1乙方应根据甲方的销售目标，制定详细的销售进度计划，并按照计划执行。

7.2销售报告

7.2.1乙方应在每月的最后一个工作日向甲方提交当月的销售报告，内容包括但不限于销售数量、销售金额、客户反馈等。

7.3报告要求

7.3.1销售报告应当真实、准确、完整，乙方应保证报告内容无虚假记载。

第八章宣传推广及广告

8.1宣传推广

8.1.1乙方应制定宣传推广计划，通过多种渠道进行项目宣传，包括线上广告、户外广告、活动策划等。

8.2广告费用

8.2.1广告费用由甲方承担，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

8.3广告内容

8.3.1广告内容应当符合法律法规，不得含有虚假信息或误导性陈述。

第九章必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址义务

9.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格必威体育官网网址。

9.2必威体育官网网址期限

9.2.1必威体育官网网址义务自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后继续必威体育官网网址期限为__________年。

9.3必威体育官网网址违约

9.3.1如一方违反必威体育官网网址义务，应向另一方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。

第十章违约责任

10.1违约行为