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商品房质量保证合同协议书范本7篇

篇1

甲方（购房人）：__________，身份证号码：__________

乙方（开发商）：__________，统一社会信用代码：__________

鉴于甲方拟购买乙方开发的商品房，为保证商品房的质量，特订立本保证合同协议，以明确双方的权利和义务。

一、房屋概况

乙方开发的商品房位于__________，该房屋的建筑面价为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为__________平方米。

二、质量保证条款

1.乙方保证该商品房的结构坚固耐用，并符合国家相关建筑规范和标准。

2.乙方保证该商品房的防水、防潮、防虫等性能良好，并能够满足甲方正常居住和使用需求。

3.乙方保证该商品房的电气、管道、燃气等设施设备安装完好，并能够正常运行。

4.乙方保证该商品房的装饰装修材料环保、安全、无毒、无害，并符合国家相关标准。

5.乙方保证该商品房的物业服务完善，并能够提供24小时的保安、保洁服务。

三、质量保修责任

1.乙方在商品房交付使用时，应当向甲方提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.乙方对商品房实行保修制度，保修期自商品房交付使用之日起计算，保修期限为：

（1）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（2）防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装工程，为2年；

（5）装修工程，为2年。

3.在保修期内，乙方对因施工质量问题造成的损坏负责免费维修。甲方因使用不当或自行装修造成的损坏，乙方不负责维修。

4.乙方在接到甲方维修请求后，应当在合理期限内及时响应和维修。

四、违约责任

1.乙方如未按照本合同约定履行质量保证责任，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.甲方如因自身原因未按照合同约定履行义务，导致商品房出现质量问题，乙方不承担责任。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________

日期：__________

乙方（签字）：__________

日期：__________

篇2

甲方（出卖人）：XXX房地产开发有限公司

乙方（买受人）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房的质量保证事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.乙方购买的商品房位于XXX市XXX区XXX项目，具体房号为XXX，建筑面积为XXX平方米。

2.该商品房的设计、施工及验收符合国家相关标准和规定，确保了房屋的质量和安全。

二、质量保证条款

1.甲方保证所售商品房的主体结构安全可靠，基础工程、主体结构工程符合设计要求，并承担保修责任。

2.甲方保证商品房的防水、防潮、防腐等性能良好，符合国家相关标准和规定。

3.甲方保证商品房的电气、给排水、采暖等设备安装完好，运行正常，符合设计要求。

4.甲方保证商品房的内外墙面、地面、顶棚等装修平整、美观，符合设计要求。

5.甲方保证商品房的门窗安装牢固、开启灵活，符合设计要求。

6.甲方保证商品房的燃气、暖气等配套设施完善，使用方便、安全。

7.甲方承诺在保修期内，因施工质量原因导致的房屋质量问题，甲方将负责免费维修。

三、保修期限及责任

1.本合同所列商品房的保修期限从乙方购买之日起计算，保修期为XX年。

2.在保修期内，乙方发现房屋出现质量问题，应当及时通知甲方，甲方应当在接到通知后XX个工作日内进行维修。因乙方使用不当或者第三方原因造成的损坏，甲方可以收取合理的维修费用。

3.因甲方故意拖延或者无正当理由拒绝维修，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

四、其他约定

1.甲乙双方应当共同遵守国家