房产买卖合同的模板7篇.docx

房产买卖合同的模板7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方所售房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。甲方保证该房产是其合法所有，没有产权纠纷和债权债务纠纷。

第二条房产价格及支付方式

1.房产总价：甲乙双方协商确定，该房产的总价为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同后XX个工作日内，将房产总价一次性支付给甲方。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后XX个工作日内，支付房产总价的XX%给甲方；在XX个工作日内，支付剩余的XX%给甲方。

（3）按揭贷款：乙方在签订本合同后XX个工作日内，支付房产总价的XX%给甲方；剩余款项由乙方通过银行按揭贷款支付。

第三条房产交付及过户

1.房产交付：甲方在收到乙方全款后XX个工作日内，将房产交付给乙方使用。甲方应保证交付的房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。

2.房产过户：甲乙双方应在房产交付后XX个工作日内，到房屋所在地不动产登记部门办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如果甲乙双方任何一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违反约定，未能在规定时间内交付房产或保证房产没有产权纠纷和债权债务纠纷，需返还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

（2）乙方违反约定，未能在规定时间内支付房款或办理按揭贷款，需支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.纠纷解决方式：如果甲乙双方在本合同的履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第五条合同生效及其他

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.其他：本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方经协商一致，达成以下房产买卖合同：

一、房产基本情况

1.房产地址：XX市XX区XX路XX号

2.房产面积：XX平方米

3.房产户型：XX室XX厅XX卫

4.房产楼层：XX层

5.房产朝向：XX向

6.房产装修情况：XX

7.房产产权年限：XXXX年

8.房产目前使用情况：XXXX

二、房产买卖条款

1.房产总价款：人民币XXXX元（大写：XXXX元整）

2.付款时间：乙方于XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）给甲方，作为购房首付款。剩余款项人民币XXXX元（大写：XXXX元整），乙方通过银行贷款方式支付。

3.交房时间：甲方在收到乙方首付款后，于XXXX年XX月XX日前将房产交付给乙方使用。

4.违约责任：若乙方逾期支付购房款，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的XX%。若甲方逾期交房，需按日向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的XX%。

5.税费承担：本次房产买卖所产生的税费由乙方承担。

6.其他费用：房产买卖过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等，由乙方承担。

三、补充条款

1.甲方保证所售房产的合法性，若因房产产权纠纷导致乙方无法正常使用，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在办理贷款过程中，需积极配合银行进行贷款审批，确保贷款顺利发放。若因乙方原因导致贷款无法发放，乙方需自行承担相应责任。

3.在房产交付后，甲方需协助乙方办理房产过户手续，确保乙方成为房产的合法所有者。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。

四、合同生效条款

1.本合同自双