建设中商品房抵押协议书8篇.docx

建设中商品房抵押协议书8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《民法典》及其他有关法律、法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方以其房屋作为抵押物向乙方申请借款一事达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物所在地：_________

3.抵押物面积：_________平方米

4.抵押物用途：_________

5.抵押物价值：_________元

二、抵押期限及借款金额

1.抵押期限：自本协议生效之日起至_________年_________月_________日止。

2.借款金额：_________元。

3.借款用途：_________。

4.还款期限：自本协议生效之日起至_________年_________月_________日止。

5.还款方式：_________。

三、抵押物登记及费用

1.甲方应在本协议生效之日起五个工作日内，协助乙方办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

2.乙方应在登记完成后向甲方提供登记证明文件。

3.如因甲方原因导致抵押物无法完成登记，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、抵押物保管及使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负维修、保养义务，确保抵押物的完好。如抵押物因甲方过错造成损坏或丢失，甲方应承担赔偿责任。

2.抵押期间，乙方应合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的用途或对外出租、转让等。如因乙方过错造成抵押物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方同意在抵押期间内由乙方无偿使用抵押物，但乙方不得将抵押物转租、转让或设定其他负担。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿损失。

五、抵押权的实现及优先受偿权

1.如甲方未能按时还款或发生其他违约行为导致乙方无法按时实现债权时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物以实现其债权。在拍卖、变卖过程中所产生的费用由甲方承担。

2.乙方在拍卖、变卖抵押物时享有优先受偿权。如拍卖、变卖所得价款不足以清偿甲方所欠乙方的全部债务时，乙方有权继续向甲方追偿剩余债务。

3.甲方同意在抵押期间内无条件协助乙方实现抵押权并放弃一切抗辩权。如因甲方过错导致乙方无法顺利实现抵押权时，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、违约责任及赔偿范围

篇2

抵押人（甲方）：_________，性别：_________，出生年月日：_________，民族：_________，工作单位：_________，住址：_________，联系电话：_________，邮政编码：_________。

抵押权人（乙方）：_________，性别：_________，出生年月日：_________，民族：_________，工作单位：_________，住址：_________，联系电话：_________，邮政编码：_________。

甲方因建房所需资金，经与乙方协商，决定向乙方申请借款。为确保乙方的资金安全，甲方自愿将其建设中的商品房抵押给乙方。现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定，达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方将其建设中的商品房抵押给乙方，该房产位于_________市_________区（县）_________路（街）_________号院（小区）_________楼（栋）_________单元_________层_________户。

2.抵押房产建筑面积为_________平方米。

3.抵押房产的建设进度为_________（选填“已建成”、“在建中”或“未开工”）。

二、抵押期限

1.抵押期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.抵押期满，若甲方未能按时还款，乙方有权继续享有抵押权。

三、还款方式

1.甲方应按月向乙方支付利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。

2.甲方应在抵押期满前将本金及利息一次性偿还给乙方。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押房产购买保险，保险金额为_____元，保险期限与抵押期限相