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2025年物业安全检查管理规范

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为某物业管理公司，乙方（以下简称“乙方”）为某住宅小区业主委员会。鉴于甲方作为物业管理方，负责乙方的物业管理服务，为保障业主的人身和财产安全，提高物业管理水平，经双方友好协商，就2025年物业安全检查管理规范事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方对乙方住宅小区进行安全检查的管理规范，确保小区安全，维护业主权益，提高物业管理质量。

二、签订背景

随着社会经济的发展，人们对居住环境的要求日益提高。为确保小区业主的生命财产安全，甲方需加强对小区的安全管理，建立健全安全检查制度，切实保障业主的合法权益。

三、合同内容

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对乙方住宅小区进行定期和不定期的安全检查，包括但不限于消防设施、电梯、电力设施、燃气管道、建筑物结构、公共区域等。

1.2甲方应建立健全安全检查制度，制定详细的安全检查计划，确保安全检查工作的全面性和及时性。

1.3甲方应定期对小区内的公共区域、建筑物及设施进行巡查，发现问题及时整改，确保小区的安全运行。

二、质量标准

2.1甲方应确保安全检查工作符合国家相关法律法规和行业标准。

2.2甲方应配备具备相应资质的专业人员进行安全检查，确保检查结果的准确性和可靠性。

2.3甲方应建立安全检查档案，对每次检查的时间、地点、发现的问题及整改措施等进行详细记录。

三、价格支付

3.1本合同服务费用为人民币______元/年，由乙方在合同生效之日起每年支付一次。

3.2甲方应在合同生效后十日内向乙方提供详细的收费依据和开具正规发票。

四、必威体育官网网址条款

4.1双方对本合同内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2必威体育官网网址义务不因合同终止而失效，双方均应继续履行必威体育官网网址义务。

五、违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定履行安全检查义务，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2若乙方未按照本合同约定支付服务费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付相应的滞纳金。

5.3双方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

7.2本合同期满前一个月，双方应协商续签事宜；如一方未提出续签要求，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方配合安全检查工作，包括提供相关资料、允许进入小区进行检查等。

1.2甲方有义务对乙方住宅小区进行定期和不定期的安全检查，确保小区安全无隐患。

1.3甲方有义务在发现安全隐患时，及时采取整改措施，并向乙方通报整改情况。

1.4甲方有义务按照合同约定收取服务费用，并开具正规发票。

1.5甲方有义务对乙方提供的安全检查服务进行持续改进，提高服务质量。

1.6甲方有义务对乙方及第三方商业秘密进行必威体育官网网址，不得泄露。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行安全检查义务，确保小区安全。

2.2乙方有权对甲方提供的安全检查服务提出意见和建议。

2.3乙方有义务按照合同约定支付服务费用，并按时足额支付。

2.4乙方有义务配合甲方进行安全检查工作，包括提供相关资料、允许进入小区进行检查等。

2.5乙方有义务对小区内的安全隐患进行及时报告，并协助甲方进行整改。

2.6乙方有义务对甲方及第三方商业秘密进行必威体育官网网址，不得泄露。

三、合作方式

3.1双方应建立定期沟通机制，每月至少召开一次会议，讨论小区安全检查工作进展和问题。

3.2甲方应在每次安全检查结束后，向乙方提交书面报告，包括检查时间、地点、发现的问题及整改措施等。

3.3乙方应在收到甲方安全检查报告后，对报告内容进行审核，如有异议，应在收到报告后五个工作日内向甲方提出。

3.4双方应共同制定年度安全检查计划，明确检查重点、时间安排和责任人。

3.5甲方在执行安全检查过程中，如需乙方协助，应提前通知乙方，并约定具体协助事项和时限。

3.6双方应共同建立安全检查档案，对每次检查的时间、地点、发现的问题及整改措施等进行详细记录，并妥善保存。

3.7双方应定期