建设工程施工部分承包合同.docVIP

建设工程施工部分承包合同通用

合同编号：__________

发包方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承包方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.工程概况

本工程为[工程名称]，工程地点位于[具体地点]。工程内容包括但不限于[大致工程内容描述，如建筑结构施工、装饰装修工程等]，工程规模为[建筑面积、层数等规模描述]。

2.词语定义及合同文件

2.1词语定义

（1）“发包人”指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

（2）“承包人”指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

（3）“工程师”指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。

（4）“项目经理”指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

2.2合同文件组成及解释顺序

合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出的解释，按本合同争议的规定处理。

2.3语言文字和适用法律、标准及规范

本合同文件使用[具体语言]语言文字书写、解释和说明。本合同适用国家的法律为[具体法律名称]，本工程适用的标准及规范为[列出相关标准规范的名称和版本]，承包人在施工过程中必须严格遵守。若承包人使用的标准及规范与本条款要求不一致时，应书面通知发包人，并提出所依据的标准及规范名称，经发包人批准后执行。

3.双方一般权利和义务

3.1工程师

（1）发包人应在本合同签订后的[具体时间]内，将工程师的任命通知承包人。工程师应按照本合同的约定，行使权力、履行职责。工程师在行使权力、履行职责时，应视为代表发包人执行。

（2）工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。

3.2项目经理

（1）承包人应在本合同签订后的[具体时间]内，将项目经理的任命通知发包人。项目经理应按照本合同的约定，行使权力、履行职责。项目经理在行使权力、履行职责时，应视为代表承包人执行。

（2）项目经理应常驻施工现场，且每月在施工现场时间不得少于[具体时长]天。项目经理如需离开施工现场，应事先通知工程师，并取得工程师的书面同意。项目经理的更换应提前[具体天数]天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。

3.3发包人工作

（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。

（2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要。

（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。

（4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。

（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）。

（6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验。

（7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和技术交底。

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用。

3.4承包人工作

（1）根据发包人提供的图纸、文件等资料，在开工前编制详细的施工组织设计和工程进度计划，报工程师审核批准。

（2）按照经工程师批准的施工组织设计和工程进度计划组织施工，保证工程质量和工期。

（3）遵守有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人。因承包人责任造成的罚款由承包人承担。

（4）负责施工场地内的安全保卫工作，采取必要的防盗、防火等措施。因承包人原因造成的安全，由承包人承担全部责任。

（5）做好施工场地地下管线和邻近建筑