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建筑工程中介合同

合同编号：__________

甲方（委托人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（中介人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同目的

甲方为获取建筑工程相关业务机会，特委托乙方提供中介服务，乙方凭借自身资源、信息及专业能力为甲方促成建筑工程业务合作关系。本合同旨在明确双方在建筑工程中介服务过程中的权利、义务关系，保证中介服务的顺利进行，保障双方的合法权益。

1.2合同定义与解释

本合同中的“建筑工程”是指[具体建筑工程类型，如住宅建设工程、商业建筑工程等]相关的项目，包括但不限于项目的规划、设计、施工等环节。“中介服务”是指乙方为甲方提供工程信息、协助甲方与工程发包方建立联系、参与商务谈判等有助于甲方获取建筑工程业务的服务行为。本合同中出现的术语，若无特殊说明，应按照本行业的通常理解进行解释。

二、委托事项

2.1工程中介服务内容

乙方应向甲方提供真实、准确、有效的建筑工程信息，包括工程发包方的基本情况（如名称、联系方式、项目需求等）、工程概况（规模、预算、工期要求等）。乙方需积极协助甲方与工程发包方进行沟通联系，安排双方会面、洽谈，并在商务谈判过程中提供必要的支持与建议。同时乙方应协助甲方了解工程发包方的要求，协助甲方准备相关的投标文件或合作方案。

2.2工程概况

具体的建筑工程名称为[工程名称]，位于[工程地址]。工程的规模为[建筑面积、层数等规模指标]，预算金额约为[具体金额或金额范围]，预计工期为[开始日期至结束日期]。工程的性质为[新建、改建、扩建等]，质量要求为[符合的质量标准，如国家现行建筑工程质量验收规范等]。

三、双方权利与义务

3.1委托人权利与义务

甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，有权获取乙方提供的与工程相关的信息资料。甲方应积极配合乙方的中介服务工作，及时向乙方提供自身的相关资料（如企业资质、业绩证明等）以便乙方开展工作。在与工程发包方洽谈过程中，甲方应遵守诚实信用原则，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。

3.2中介人权利与义务

乙方有权按照本合同约定收取服务费用。乙方有义务对获取的工程信息进行核实，保证信息的真实性和有效性。乙方应保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露甲方的企业信息、业务计划等。在提供中介服务过程中，乙方应遵守法律法规和商业道德，不得采取不正当手段促成交易。乙方应及时向甲方反馈工程发包方的意见和要求，协助甲方解决在洽谈过程中遇到的问题。

四、服务费用及支付

4.1服务费用计算方式

服务费用按照甲方与工程发包方最终签订的建筑工程合同金额的[X]%计算。若工程发包方在工程实施过程中有追加合同金额的情况，追加部分的服务费用按照上述比例另行计算。

4.2服务费用支付方式

在甲方与工程发包方签订正式的建筑工程合同后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款；在工程开工后的[X]个工作日内，支付服务费用的[X]%；在工程竣工验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余的服务费用。支付方式为[具体付款方式，如银行转账等]。

4.3费用调整机制

若因甲方自身原因（如甲方放弃项目、未按照工程发包方要求履行合同等）导致工程合同未能正常履行或合同金额减少，乙方已收取的服务费用不予退还，且甲方仍应按照原合同金额计算并支付服务费用。若因工程发包方原因（如发包方取消项目、减少工程规模等）导致合同金额减少，乙方的服务费用应按照减少后的合同金额重新计算，甲方已多支付的服务费用，乙方应在[X]个工作日内退还甲方。

五、必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址信息范围

双方应必威体育官网网址的信息包括但不限于本合同的内容、对方的商业秘密（如企业经营信息、财务状况、客户资源等）、在中介服务过程中获取的工程发包方的相关信息（如发包方内部决策信息、项目特殊要求等）以及涉及到的任何未公开的技术、设计方案等。

5.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。

5.3必威体育官网网址责任

任何一方违反必威体育官网网址条款，应向对方支付违约金，违约金的金额为服务费用的[X]%。若因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为追究违约责任而产生的费用。

六、知识产权与成果归属

6.1中介服务中的知识产权界定

在中介服务过程中，乙方提供的与工程相关的分析报告、建议方案等文字资料的知识产权归乙方所有，但乙方应授予甲方在本建筑工程业务范围内的使用权。甲方为参与工程发包方的洽谈、投标等制作的文件、方案等知识产权归甲方所有。

6.2成果归属与使用

若甲方通过乙方的中介服务成功与工程发包方签订建筑工程合同，该合同所涉及的项目成果（如建成的建筑物、工程利润等）归甲方所有。乙方不得对项