民间个人房地产抵押合同6篇.docx

民间个人房地产抵押合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：

姓名：

性别：

出生日期：

身份证号码：

住址：

抵押权人（乙方）：

姓名：

性别：

出生日期：

身份证号码：

住址：

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意将其名下的房地产抵押给乙方作为贷款的担保。为了明确双方的权利和义务，特制定以下合同：

一、抵押物

1.甲方名下的房地产位于______（地址），建筑面积为______平方米，产权年限为______年。

2.甲方保证该房地产权属清晰，无争议，未被查封、冻结或限制转让。如因甲方原因导致抵押物不能办理抵押登记，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、抵押担保范围

1.本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

2.甲方因违反本合同而产生的其他债务。

三、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供贷款金额为______元的贷款。

2.甲方应将该贷款用于______（具体用款方向），不得挪作他用。如乙方发现甲方将贷款挪作他用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、贷款期限及还款方式

1.本合同项下的贷款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息______元。如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、利率及罚息

1.本合同项下的贷款利率为年利率______%。

2.如甲方未按时还款，乙方有权自逾期之日起收取罚息，罚息利率为年利率______%。

六、保证与承诺

1.甲方保证本合同项下的抵押物在抵押期间内权属清晰，无争议，未被查封、冻结或限制转让。如因甲方原因导致抵押物不能办理抵押登记，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方承诺在抵押期间内不将抵押物出租、转让或再抵押给任何第三方。如甲方违反该承诺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.如甲方未按时还款或违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。同时，乙方有权处置抵押物以实现其债权。

2.如因甲方原因导致抵押物不能办理抵押登记，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。

八、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日

篇2

抵押人（以下简称甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

抵押权人（以下简称乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确抵押人与抵押权人之间的权利和义务，双方经友好协商，就甲方以其所有的房地产作为抵押物向乙方提供担保一事，达成如下协议：

一、抵押物的描述

1.甲方用作抵押的房地产为：位于XXXXXX的房屋，建筑面积为XXXXXX平方米，产权证号为：XXXXXX。

2.该房屋为甲方合法所有，且无任何权属纠纷。

3.该房屋目前无租赁、无抵押、无查封等限制性情形。

二、抵押担保的范围

1.甲方因生产、经营需要向乙方借款，借款金额为人民币（大写）XXXXXX元整。

2.甲方根据本合同向乙方支付利息及违约金。

3.甲方根据本合同向乙方支付的其他款项。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方清偿全部债务之日止。

2.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责保养、维修，保证抵押物的完好无损。

3.抵押期间，甲方不得将抵押物转让、再抵押或以其他任何方式处置。

四、抵押物的评估与登记

1.乙方应在本合同签订后尽快安排对抵押物的评估。评估费用由甲方