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零星维修协议合同范本

合同编号：__________

甲方（发包方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方电子邮箱：

乙方（承包方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方电子邮箱：

一、合同主体

1.1甲方（发包方）

甲方作为本合同的发包方，有权决定工程的范围、要求和标准，并对工程的质量、进度和费用进行监督和管理。甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付工程价款，并提供必要的施工条件和协助。

1.2乙方（承包方）

乙方作为本合同的承包方，应按照甲方的要求和本合同的约定，按时、按质、按量地完成工程任务。乙方应具备相应的资质和能力，保证工程的质量和安全，并承担因工程质量问题或安全所造成的一切责任。

二、工程概况

2.1工程名称

[具体工程名称]

2.2工程地点

[详细工程地点]

2.3工程内容

本工程的内容包括但不限于对[具体建筑物或设施]的维修、保养和改造。具体的工程内容如下：

（1）对建筑物的墙面进行修补和粉刷，包括清除旧涂层、填补裂缝、刮腻子和涂刷乳胶漆等。

（2）对建筑物的地面进行维修和翻新，包括更换破损的地砖、修复地面裂缝和进行地面抛光等。

（3）对建筑物的门窗进行维修和更换，包括修复门窗的五金配件、更换损坏的玻璃和门窗框等。

（4）对建筑物的水电设施进行检查和维修，包括更换老化的电线和水管、修复漏水和漏电问题等。

（5）对建筑物的屋顶进行防水处理，包括清理屋顶杂物、铺设防水卷材和涂刷防水涂料等。

三、工程期限

3.1开工日期

本工程的开工日期为[具体开工日期]，乙方应在开工日期前做好各项准备工作，保证工程能够按时开工。

3.2竣工日期

本工程的竣工日期为[具体竣工日期]，乙方应在竣工日期前完成工程任务，并提交竣工验收申请。

3.3工期总日历天数

本工程的工期总日历天数为[具体天数]，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时向甲方提出书面申请，经甲方同意后，工期可以相应顺延。

四、工程质量与验收

4.1质量标准

本工程的质量标准应符合国家和地方相关标准和规范的要求，以及甲方的具体要求。工程质量应达到合格标准，保证建筑物或设施的正常使用和安全。

4.2验收程序

（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并提交相关的竣工资料和验收报告。

（2）甲方应在收到乙方的竣工验收申请后，组织相关人员进行验收。验收人员应包括甲方代表、工程监理人员和相关专业技术人员。

（3）验收过程中，验收人员应按照本合同的约定和相关标准和规范的要求，对工程的质量、数量和进度进行检查和评估。如发觉问题，乙方应及时进行整改，直至验收合格。

（4）验收合格后，甲方应签署竣工验收报告，确认工程质量合格，并同意接收工程。

4.3验收标准

本工程的验收标准如下：

（1）工程的各项技术指标应符合国家和地方相关标准和规范的要求。

（2）工程的外观应整洁、美观，无明显的缺陷和瑕疵。

（3）工程的使用功能应符合甲方的要求，各项设备和设施应运行正常。

（4）工程的质量应保证在保修期内不出现质量问题，如出现质量问题，乙方应负责免费维修和更换。

五、工程价款及支付方式

5.1工程总价

本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），此价格为固定总价，包括但不限于工程材料、设备、人工、运输、安装、调试、管理费、利润、税金等一切费用。

5.2计价方式

本工程的计价方式采用综合单价法，各项工程的综合单价详见本合同附件《工程计价清单》。工程总价根据实际完成的工程量进行结算，如实际工程量与合同约定的工程量有差异，应按照本合同约定的计价方式进行调整。

5.3付款方式

（1）本工程的付款方式采用分期付款的方式，具体付款比例和时间如下：

①合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

②工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

③工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

④剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金，在保修期届满后，如工程无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

（2）乙方应在每次付款前，向甲方提交相应的付款申请和发票，经甲方审核无误后，甲方在[具体付款时间]内支付相应的款项。

5.4付款时间

甲方应在收到乙方的付款申请和发票后，[具体付款时间]内支付相应的款项。如甲方逾期支付款项，应按照每日[逾期付款利率]的标准向乙方支付逾期付款违约金。

六、双方责任与义务

6.1甲方责任与义务

（1）甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付工程价款。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地、水电等基础条件，并协调施工现场的周边关系，保证工