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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度教育机构租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付处理

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.租赁物使用及维护

6.1租赁物使用范围

6.2租赁物维护责任

6.3租赁物损坏赔偿

7.附属设施及公共区域

7.1附属设施使用

7.2公共区域使用

7.3附属设施及公共区域维护

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同生效

12.合同附件

12.1租赁物清单

12.2其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同生效及备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案要求

14.3合同备案机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：教育机构

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方：

乙方：

1.4合同双方联系方式

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

教育机构教学楼及配套设施

2.2租赁物地址

市区路号

2.3租赁物面积

总计2000平方米，其中教学楼1000平方米，配套设施1000平方米

2.4租赁物结构

钢筋混凝土结构，地上5层，地下1层

2.5租赁物设施设备

1.教学楼：教室、办公室、会议室、实验室、图书室、卫生间等

2.配套设施：食堂、宿舍、停车场、运动场等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁结束日期

2029年12月31日

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额

年租金人民币200万元整

4.2租金支付方式

甲方应于每月5日前将租金支付至乙方指定账户

4.3租金支付时间

每年支付一次，于每年的1月5日前支付

4.4逾期支付处理

逾期支付租金的，乙方有权按每日万分之五收取滞纳金

5.租金押金

5.1押金金额

人民币10万元整

5.2押金退还条件

1.租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏且附属设施设备齐全

2.甲方已支付全部租金及滞纳金（如有）

5.3押金退还方式

租赁期满或合同解除后，乙方应在收到甲方退还押金申请之日起15个工作日内退还押金

6.租赁物使用及维护

6.1租赁物使用范围

甲方仅限于在教育机构范围内进行教育教学活动

6.2租赁物维护责任

1.甲方负责租赁物及附属设施设备的日常维护和保养

2.乙方负责租赁物主体结构的维修和加固

6.3租赁物损坏赔偿

1.甲方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿

2.乙方因维修造成租赁物损坏的，应提前通知甲方，并承担维修费用

7.附属设施及公共区域

7.1附属设施使用

甲方有权使用租赁物内附属设施，但不得擅自改变其用途或结构

7.2公共区域使用

甲方应合理使用公共区域，不得占用或损坏公共设施设备

7.3附属设施及公共区域维护

1.甲方负责附属设施及公共区域的日常维护

2.乙方负责公共区域的重大维修和改造

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

1.甲方违反合同约定，经乙方书面通知后仍未改正的

2.乙方因国家政策调整或城市规划需要，需收回租赁物的

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的

8.2合同终止条件

1.租赁期满，合同自然终止

2.双方协商一致解除合同

8.3合同解除及终止的程序

1.一方提出解除或终止合同，应书面通知对方

2.双方应在接到通知之日起15日内协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼

9.违约责任

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