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住宅房出租严谨合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的住宅房产，现愿将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：___________________________

2.房屋结构：___________________________

3.房屋面积：___________________________

4.房屋用途：住宅

5.出租期限：___________________________（起止日期：___________________________）

二、租金及支付方式

1.租金金额：人民币___________________________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月的___________________________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日___________________________元计算。

三、押金及退还

1.押金金额：人民币___________________________元。

2.退还条件：乙方在合同到期或提前终止合同时，房屋及附属设施符合合同约定，乙方应向甲方支付押金，甲方在收到押金后___________________________个工作日内退还乙方。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

3.房屋及附属设施的维修责任：

（1）房屋主体结构、屋顶、外墙、屋面防水、卫生间及厨房的防水等属于房屋维修责任的，由甲方负责；

（2）房屋内的门窗、水电、燃气、供暖、电梯等属于房屋维修责任的，由甲方负责；

（3）房屋内的墙面、地板、家具、家电等属于乙方使用责任，由乙方负责；

（4）如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、合同终止及违约责任

1.合同终止：

（1）合同到期后，双方可协商续签合同；

（2）在合同期限内，任何一方均有权提前终止合同，但需提前___________________________日通知对方；

（3）在合同期限内，如因房屋及附属设施存在安全隐患，甲方有权要求乙方立即搬离。

2.违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

（2）如乙方擅自改动房屋结构或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

（3）如甲方未按时维修房屋及附属设施，乙方有权要求甲方承担维修责任；

（4）如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房屋产权证明；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）房屋租赁合同附件。

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

签订日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

丙方（担保方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的住宅房产，现愿将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：___________________________

2.房屋结构：___________________________

3.房屋面积：___________________________

4.房屋用途：住宅

5.出租期限：___________________________（起止日期：___________________________）

二、租金及支付方式

1.租金金额：人民币