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个人租房协议书范文通用

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

一、房屋基本情况

1.房屋位置

甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该地址应明确至门牌号，包括所在的小区名称、楼栋号、单元号及房间号等详细信息，以便准确确定租赁房屋的位置。

2.房屋面积

该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。面积的确定以房屋产权登记部门登记的为准，如存在误差，双方可根据实际情况协商解决，但误差范围应在合理的范围内，如±[X]%。

3.房屋附属设施

房屋内配备有[详细列出附属设施，如家具、家电等，包括品牌、型号等信息]等附属设施，这些附属设施在乙方入住时应处于正常使用状态，且乙方应妥善使用和保管。

二、租赁用途

1.约定用途

乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。如乙方将房屋用于违法违规活动，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.用途限制

乙方不得在房屋内从事任何违反法律法规、损害公共利益或干扰周边居民正常生活的活动。例如，不得进行易燃易爆物品的存储、不得进行大规模的噪音制造等活动。

三、租赁期限

1.起始日期

租赁期限自[起始日期]起，该日期应明确到年月日。从这一天起，乙方有权合法使用租赁房屋。

2.终止日期

至[终止日期]止，同样明确到年月日。在终止日期届满时，乙方应按照合同约定将房屋交还给甲方。

3.续租条款

如果乙方希望续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，租金等条款可根据当时的市场情况进行适当调整。

四、租金及押金

1.租金标准

该房屋每月租金为人民币[X]元。租金金额的确定应综合考虑房屋的地理位置、面积、设施等因素，且在租赁期间，如遇市场租金价格大幅波动（波动幅度超过[X]%），双方可协商对租金进行适当调整。

2.租金支付方式

乙方应按照[月/季/半年/年]支付租金，支付日期为每个支付周期的[具体日期]之前。乙方可选择的支付方式为[银行转账/现金等支付方式]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.押金金额与退还

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元。押金主要用于保障房屋及附属设施的完好以及乙方履行合同义务。在租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外），甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为或对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

五、房屋维护及维修

1.甲方维修责任

甲方应负责对房屋的主体结构（如墙体、屋顶、地板等）、房屋的外立面以及甲方提供的附属设施（如房屋自带的水电线路、管道等基础设施）进行维修，保证其处于安全、正常的使用状态。如因甲方未及时履行维修责任而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任

乙方应妥善使用房屋及附属设施，对于因乙方使用不当造成的损坏（如家具的人为损坏、电器因不正当操作而损坏等），乙方应负责及时维修或赔偿。乙方在发觉房屋或附属设施存在非因自身原因造成的损坏时，应及时通知甲方。

3.通知义务

当房屋或附属设施需要维修时，无论是甲方还是乙方发觉问题，都应及时通知对方。通知应采用书面形式（如短信、邮件或书面通知等），并明确说明维修的内容、地点和紧急程度等信息。如因通知不及时而导致损失扩大的，有通知义务的一方应承担相应的扩大损失部分的责任。

六、房屋的转让与转租

1.甲方转让房屋

在租赁期间，甲方有权转让房屋，但应提前[X]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权或不符合购买条件，甲方转让房屋后，本租赁合同对新的房屋所有人继续有效，新的房屋所有人应承担甲方在本合同中的权利和义务。

2.乙方转租限制

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，同时乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。如果乙方确实有特殊情况需要转租的，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方可按照甲方的要求进行转租，但乙方应对次承租人的行为向甲方承担连带责任。

七、合同的解除

1.甲方解除权

在以下情况下，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过[X]日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方未经甲方书面同意转租房屋的；

（4）乙方利用房屋从事违法犯罪活动的