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上海买房购房合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、甲方有意购买乙方名下位于上海市__________区的房产，该房产位于__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

二、乙方同意将上述房产出售给甲方，双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产证号：__________

1.2房产地址：上海市__________区__________街道__________号

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5产权性质：__________

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.2甲方在支付定金后__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.3甲方在支付首付款后__________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、交房时间及条件

3.1交房时间：__________年__________月__________日

3.2交房条件：

3.2.1乙方须确保房产证齐全，且无任何权属纠纷。

3.2.2乙方须确保房产无任何抵押、查封等限制。

3.2.3乙方须确保房产符合国家有关房屋质量标准。

四、税费承担

4.1双方约定，除本合同约定由甲方承担的税费外，其他税费由乙方承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定支付房款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算。

5.2若乙方未按本合同约定交付房产，应向甲方支付逾期交房违约金，违约金按每日万分之__________计算。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房产证复印件

附件二：房屋买卖合同备案证明

附件三：房屋质量保证书

附件四：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、甲方有意购买乙方名下位于上海市__________区的房产，该房产位于__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

二、为保障甲方的合法权益，丙方同意为本合同提供担保，确保乙方按照约定履行合同义务。

三、双方经友好协商，就买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产证号：__________

1.2房产地址：上海市__________区__________街道__________号

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5产权性质：__________

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.2甲方在支付定金后__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.3甲方在支付首付款后__________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、丙方担保责任

3.1丙方保证在甲方按照本合同约定支付房款的情况下，乙方必须按照合同约定履行交房义务。

3.2若乙方未按本合同约定交付房产，丙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失