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租田合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同双方

甲方为拥有合法田块出租权的一方，乙方为有意租赁田块用于[具体使用目的，如农业种植等]的一方。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就田块租赁事宜达成如下协议。

1.2合同目的

甲方旨在通过出租田块获取合法收益，乙方旨在获得田块的合法使用权以满足其[具体需求]，双方均希望在合同履行过程中遵循法律法规，保障各自权益。

1.3定义与解释

本合同中的“田块”指位于[具体地理位置描述]的特定土地范围。“租赁期限”指从起始日期到终止日期的时间段。“租金”为乙方使用田块应向甲方支付的费用。

二、租赁田块的基本情况

2.1田块位置

田块位于[详细地址，包括省、市、县（区）、乡镇、村及具体方位等]，四至界限为东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。

2.2田块面积

经双方测量确认，该田块的面积为[X]亩（或平方米等具体面积单位）。测量方式按照[国家或地方规定的测量标准]进行，如存在误差双方同意按照[约定的误差处理方式]处理。

2.3田块现状

田块目前为[描述田块当前的状态，如已耕种作物种类、土壤肥力状况、水利设施情况等]。乙方在租赁时对田块现状已充分了解并接受。

三、租赁期限

3.1起始日期

租赁起始日期为[具体年月日]，自该日起乙方有权对田块进行使用。

3.2终止日期

租赁终止日期为[具体年月日]，届时乙方应按照本合同约定将田块归还甲方。

3.3续租条款

若乙方希望续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到通知后应在[X]个工作日内回复乙方。续租租金将根据当时的市场行情，由双方协商确定，但涨幅不得超过[X]%（或按照其他约定方式）。若双方就续租租金无法达成一致，则乙方应在租赁期限届满时按时归还田块。

四、租金及支付方式

4.1租金标准

田块的租金为每年（或每月、每季度等）[X]元。该租金标准是根据田块的面积、地理位置、土壤肥力、周边配套设施等因素综合确定的。

4.2支付周期

租金支付周期为[每年/每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付给甲方。

4.3支付方式

乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。乙方支付租金后应及时通知甲方，并提供支付凭证。若因乙方未按时支付租金，导致甲方遭受任何损失（包括但不限于利息损失、催收费用等），乙方应承担全部赔偿责任。

五、田块的使用与维护

5.1使用范围与限制

乙方有权在田块上进行[具体使用行为，如种植农作物、建设小型农业设施等]，但不得用于[明确禁止的使用行为，如工业生产、违法建筑等]。乙方在使用田块过程中应遵守国家和地方的法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益。

5.2维护责任

乙方应负责田块的日常维护，包括但不限于保持土壤肥力、维护水利设施、防止水土流失等。若因乙方使用不当造成田块损坏（如土壤污染、水利设施破坏等），乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3改善与建设

乙方在租赁期间如需对田块进行改善或建设（如修建灌溉渠道、搭建温室等），应事先书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。改善或建设的费用由乙方自行承担，且在租赁期限届满或合同解除时，乙方不得拆除对田块具有增值作用的设施（按照双方约定确定），应无偿归甲方所有。

六、双方的权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.1.1权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方使用田块的情况进行监督，保证乙方按照合同约定使用田块。若发觉乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（3）在租赁期限届满或合同解除时，甲方有权收回田块及其上的所有设施（按照合同约定）。

6.1.2义务

（1）甲方应保证其对田块拥有合法的出租权，向乙方提供田块的相关权属证明（如土地承包经营权证等）复印件，并保证所提供的文件真实、有效。

（2）甲方应协助乙方办理在使用田块过程中可能需要的相关手续（如农业生产备案等），但相关费用由乙方承担。

（3）在租赁期间，甲方不得干扰乙方对田块的正常使用，除非乙方的使用行为违反了本合同约定或法律法规规定。

6.2承租方权利与义务

6.2.1权利

（1）乙方有权按照本合同约定使用田块。

（2）乙方有权要求甲方提供田块的相关权属证明复印件，以保证其对田块的合法使用权。

（3）若甲方违反本合同约定，影响乙方对田块的正常使用，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。若甲方拒不改正，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2.2义务

（1）乙方应按照本合同约定按时支付租金。

（2）乙