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北京市前期物业服务合同(北京市版)7篇

篇1

合同编号：______

甲方（委托方）：______

乙方（受托方）：______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对______（物业名称）实施前期物业管理服务的相关事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：______

1.2坐落位置：______

1.3四至范围：______

1.4物业类型：______

1.5建筑面积：______

第二条委托服务事项

2.1物业共用部位的维修、养护和管理。

2.2物业共用设施设备的维修、养护和管理。

2.3物业服务环境的管理。

2.4物业管理所需的其他事项。

第三条委托服务期限

3.1委托服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如合同到期后，甲方未提出终止合同，且乙方同意继续履行的，则合同自动顺延。

3.2在合同有效期内，甲方决定提前解除合同的，应提前30日书面通知乙方，合同自甲方发出通知之日起30日后自动解除。

第四条物业服务标准

4.1乙方提供的物业服务应符合甲方制定的《______（物业名称）物业服务标准》（见附件一）。

4.2在合同有效期内，甲方如对物业服务标准提出新的要求或标准，应以书面形式通知乙方，乙方应自收到甲方通知之日起30日内进行调整并书面告知甲方。

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用由甲方承担，乙方按______（物业名称）物业服务标准进行收费。具体收费标准如下：

（1）物业管理服务费：______元/平方米/年；

（2）停车服务费：______元/车位/月；

（3）装修服务费：______元/平方米；

（4）其他费用：______元/项。

5.2甲方应按季度向乙方支付物业服务费用，具体支付方式如下：

（1）物业管理服务费：甲方应于每季度第一个月的10日前向乙方支付当季度的物业管理服务费；

（2）停车服务费：甲方应于每月的5日前向乙方支付上个月的停车服务费；

（3）装修服务费：甲方应于装修工程竣工验收合格后的10日内向乙方支付装修服务费；

（4）其他费用：甲方应于每次服务后的5日内向乙方支付相应的费用。

5.3因甲方原因未能按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日万分之五的比例收取滞纳金。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的标准提供物业服务；

（2）甲方有权监督乙方的物业服务行为，并对乙方的服务情况进行评估；

（3）甲方应按照合同约定支付物业服务费用；

（4）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

6.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定的标准向甲方收取物业服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，以便更好地开展物业服务工作；

（3）乙方应按照合同约定的标准提供物业服务，并保证服务质量；

（4）乙方应接受甲方的监督和评估，并及时整改存在的问题。

第七条违约责任

7.1甲方违反合同约定，未能按时支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2乙方违反合同约定，未能按照约定的标准提供物业服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。同时，甲方有权要求乙方限期整改，并有权在整改期限内暂停支付物业服务费用。

7.3因不可抗力因素导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。但双方应及时沟通，协商解决合同终止事宜。

7.4因一方违约导致另一方产生额外费用的，违约方应承担相应的赔偿责任。包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。具体赔偿数额以实际发生为准。

7.5对于因违约行为引发的纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.6在合同履行过程中，如一方发现对方存在违约行为或可能存在违约行为，应及时通知对方并采取必要措施防止损失扩大。未及时通知并采取必要措施的，应就扩大的损失承担

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号：_________，住址：_________，联系电话：_________。