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广州商品房合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：广州市XX区XX路XX号XX单元。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋权属：该房屋为甲方所有，已办理商品房预售合同备案登记。

4.房屋状况：该房屋已装修，未入住。

二、购房款及支付方式

1.购房款：甲乙双方商定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方选择一次性付款方式支付购房款。具体支付时间为XXXX年XX月XX日。甲方在收到购房款后，应当场向乙方出具收据。

三、交付房屋及违约责任

1.交付房屋：甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力因素导致延期交付，甲方应当提前告知乙方，并协商确定新的交付日期。

2.违约责任：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日XX元。若违约金数额超过房价款的XX%，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的购房款及相应的利息损失。

四、其他约定

1.税费承担：甲乙双方按照国家及广州市的相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。甲方在交付房屋前，应当结清该房屋在交付前所产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.房屋保修：甲方应当保证所售房屋的质量符合相关法律法规的规定，并承诺在保修期内承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照《商品房买卖合同》的约定执行。在保修期内，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应当负责维修并承担相应的费用。

3.争议解决：如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向广州市仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应当继续履行协议中不涉及争议的其他条款。

4.合同生效：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应当共同遵守并履行协议中的各项条款。如一方违反协议约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。本协议一式两份，甲乙双方各持一份。未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售位于广州的商品房给乙方一事，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于广州市区（县）街道（乡镇）路（小区）号，房屋类型为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。该商品房的平面图见本合同附件一。

二、商品房的价款及支付方式

1.该商品房的售价为人民币元（大写：）。乙方应按照以下方式支付购房款：

2.乙方应在签订合同时支付首期房价款人民币元（大写：）。剩余房价款人民币元（大写：），乙方应按照附件二中的约定进行支付。

3.乙方所支付的房价款应支付到甲方指定的银行账户中。具体支付方式和银行账户信息见附件二。

三、商品房的交付及验收

1.甲方应在乙方支付完房价款后，将商品房交付给乙方使用。具体交付日期见附件二。

2.乙方应在接到商品房后及时进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后及时进行维修或调整。具体验收标准和方法见附件三。

3.如乙方对商品房的验收结果存在争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体争议解决方式见附件四。

四、违约责任及赔偿损失

1.甲方如未能在约定时间内交付商品房，或交付的商品房存在质量问题或不符合合同约定的情况，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的相应损失。具体违约责任和损失赔偿见附件五。

2.乙方如未能在约定时间内支付房价款，或支付的房价款不足或不符合合同约定的情况，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的相应损失。具体违约责任和损失赔偿见附件五。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方