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农村房子宅基地证转让合同7篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某村的宅基地，并持有该宅基地的合法证件，乙方有意受让该宅基地。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.甲方持有宅基地证，证号为：_________，该证载明宅基地的面积为：_________平方米，位于某村。

2.甲方保证对该宅基地享有完全的处分权，无其他共有权人或利害关系人主张权利。

3.乙方受让该宅基地后，将作为住宅用地使用，不擅自改变土地用途。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）_________元整（小写）_________元的价格将宅基地转让给乙方。该价格已包含宅基地的所有权益，乙方无需再支付其他费用。

2.乙方应在签订本合同后日内向甲方支付全部转让价款。支付方式可为银行转账或现金，具体由双方协商确定。

3.甲方在收到乙方支付的转让价款后，应出具合法有效的收款凭证。

三、过户手续及税费承担

1.甲方有义务协助乙方办理宅基地证的过户手续，确保乙方成为该宅基地的合法持有人。过户过程中产生的税费由乙方承担。

2.甲方应在过户手续办理完毕后，将原宅基地证交付给乙方，并协助乙方办理新的宅基地证。

3.乙方在过户手续办理过程中，应遵守相关法律法规的规定，确保过户手续的合法性和有效性。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如违反本合同的约定，未能按时协助乙方办理过户手续或未能交付原宅基地证的，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

2.乙方如违反本合同的约定，未能按时支付转让价款或未能办理过户手续的，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

3.因不可抗力因素导致双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并积极采取措施减少损失。

五、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应遵守法律法规的规定，确保争议处理的合法性和有效性。同时，双方应积极协助人民法院进行审理和调查取证工作。

六、合同生效及变更解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.双方如需变更或解除本合同，应协商一致并达成书面协议。变更或解除合同的协议应符合法律法规的规定，并办理相关手续。如一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方农村房子宅基地证转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方农村房子位于XX市XX区（县）XX镇XX村，宅基地证编号为XXXX。该房屋占地面积XX平方米，房屋结构为XX结构，共有XX层，建筑面积XX平方米。甲方已对该房屋进行了装修，目前房屋状况良好。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲乙双方协商确定，本次转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身、装修费用以及宅基地证等相关费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账方式支付转让价款至甲方指定账户。具体账户信息如下：

开户行：XXXX

户名：XXXX

账号：XXXX

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应在乙方支付完转让价款后XX个工作日内，将房屋及宅基地证等相关资料交付给乙方。

2.交付方式：甲方应将房屋钥匙、宅基地证原件以及相关的装修材料清单等一并交付给乙方。乙方应在交付时进行验收，确保房屋状况与合同约定一致。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在乙方支付完转让价款后未能按时交付房屋及宅基地证等相关资料，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方相应的损失。