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中原地产二手房买卖合同

合同编号：__________

出售方（甲方）：

甲方姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

购买方（乙方）：

乙方姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出售方（甲方）

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供相关的产权证明文件。甲方应如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的产权状况、使用年限、抵押情况、租赁情况等。

2.购买方（乙方）

乙方应在签订本合同前，对房屋的实际情况进行充分的了解和核实。乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款及相关费用。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

[具体户型描述]

4.房屋产权情况

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。

三、房屋成交价格及付款方式

1.成交价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式及时间

（1）乙方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

（2）乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

（3）剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过[具体付款方式，如银行贷款]的方式支付。乙方应在[具体日期]前，将贷款所需的全部资料提交给贷款银行，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批不通过或贷款额度不足，乙方应在[具体日期]前，以现金方式补足房款。

（4）在房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应在[具体日期]前，将剩余房款支付给甲方。

四、定金及违约责任

1.定金金额

如前所述，定金金额为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.定金的处理方式

（1）若甲方违反本合同约定，未能按时将房屋交付给乙方或未能按约定办理房屋产权过户手续，甲方应双倍返还定金给乙方。

（2）若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款或未能按约定办理贷款手续，乙方无权要求返还定金。

3.违约责任的认定及处理

（1）除本合同另有约定外，若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

（2）若因一方违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

五、房屋交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

（2）甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。

3.相关费用的承担

（1）房屋交付后，水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。

（2）办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

六、产权过户及税费承担

1.过户时间及手续办理

（1）甲乙双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

（2）办理产权过户手续时，甲乙双方应提供所需的全部资料，并配合房地产管理部门的工作。

2.税费的承担方式

（1）根据国家相关规定，买卖双方应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。

（2）契税由乙方承担；印花税由甲乙双方各自承担一半；个人所得税和增值税由甲方承担。如因国家政策调整导致税费发生变化，双方应按照新的政策规定各自承担相应的税费。

七、房屋质量及维修

1.房屋质量状况

甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和规定。在交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。

2.维修责任的划分

（1）在房屋交付后的[具体保修期限]内，如房屋出现质量问题，由甲方负责维修。

（2）保修期限届满后，房屋的维修责任由乙方承担。但因房屋主体结构质量问题导致的安全隐患，由甲方负责维修并承担相应的费用。

八、附属设施及家具家电

1.附属设施的明细

该房屋的附属设施包括但不限于车库、储藏室、阳台等，具体明细如下：

[详细列出附属设施的名称、位置、面积等信息]

2.家具家电的清单及状况

该房屋内的家具家电包括但不限于冰箱、洗衣机、空调、电视等，具体清单及状况如下：

[详细列出家具家电的名称、品牌、型号、数量、使用状况等信息]

九、合同的变更与解除

1.变更与解除的条件

（1）经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履