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中级建筑与房地产经济-中级经济师《建筑与房地产经济》押题密卷2

单选题（共74题，共74分）

(1.)某建设项目的建设期为2年，第一年贷款400万元，第二年没有增加新的贷款，贷款（江南博哥）年利率为10%，假设贷款是分年均衡发放，则建设期的贷款利息为()万元。

A.20

B.40

C.60

D.62

正确答案：D

参考解析：

第一年利息：400×1÷2×10%=20（万元）；

第二年利息：（400+20）×10%=42（万元）；

两年利息合计：20+42=62（万元）。

(2.)在固定资产投资估算编制方法中，根据已建成的类似项目的投资额、生产能力和拟建项目的生产能力，估算拟建项目投资额的方法是（）。

A.资金周转率法

B.设备费用百分比估算法

C.生产能力指数法

D.造价指标估算法

正确答案：C

参考解析：生产能力指数法是根据已建成的、性质类似的建设项目或装置的投资额、生产能力和拟建项目或装置的生产能力估算其投资额。

(3.)风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。关于风险转移的说法，错误的是（）。

A.风险转移的目的是降低风险发生的概率

B.风险转移的目的不是减轻不利后果

C.将风险损失的一部分转移到有能力承受或控制工程风险的个人或组织

D.风险转移有保险转移和非保险转移两种途径

正确答案：A

参考解析：此题考查对风险转移的理解。风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。风险转移的目的不是降低风险发生的概率和减轻不利后果，而是通过合同或协议，将风险损失的一部分转移到有能力承受或控制工程风险的个人或组织。新版章节练习，考前压卷，完整优质题库+考生笔记分享，实时更新，软件，，风险转移通常有两种途径：保险转移和非保险转移。

(4.)下面属于绿色建筑运营管理中建筑节水管理内容的是（）。

A.建立雨水回用系统

B.建立建筑和设备系统的维护制度

C.生活垃圾分类收集

D.建立绿化管理制度

正确答案：A

参考解析：此题考查建筑节水措施。建筑节水是一个系统工程，是在满足用水要求的前提下，采取先进的措施，提高水的有效利用率，主要包括以下五个方面内容。①大力推广使用节水型用水器具。节水型用水器具是建筑给排水系统的重要组成部分，是实现建筑节水的重要手段和途径。②完善城市管网供应系统。主要包括：加强管网维护，减少跑冒滴漏；减少系统超压出流造成的隐性水量浪费；完善热水供应循环系统。③推广使用优质给水管材、水表。优质给水管材使用年限长；且能兼顾水质；优质水表不仅可以计量用水，还可以进行用水分析。④积极采用废水利用措施，建立中水回用系统，利用中水可替代等量的自来水；建立雨水回用系统，调蓄排放、地面雨水人渗和回收利用屋面雨水。⑤增强节水意识，落实节水措施。

(5.)某建设项目，建设期为3年，建设期第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，第三年贷款300万元。贷款均为年初发放，年利率为12％，采用复利法计算建设期的贷款利息，则第三年年末贷款的复本利和为（）万元。已知：(F／P，12％，3)=1．4049；(F/P，12％，2)=1．2544。

A.1525.17

B.1375.17

C.1361.76

D.1625.17

正确答案：A

参考解析：F=P1×（F／P，12％，3）+P2×（F／P，12％，2）+P3×（F／P，12％，1）=400×（F／P，12％，3）+500×（F／P，12％，2）+300×（F／P，12％，1）=400×1．4049+500×1．2544+300×1．12=1525．17（万元）。选A。

(6.)某人每年年末存款1000元，前8年年利率为3％，后2年的年利率变为4％，该人存款的复本利和为（）元。已知：(F/A，3％，8)=8．892；(F／P，4％，2)=1．082；(F／A，4％，2)=2．040。

A.10932

B.11235

C.11504

D.11661

正确答案：D

参考解析：第一步：审题，先画出现金流量图。

第二步：确定由4到F换算关系。本题分两部分分别计算相加。

F1=A1（F/A，3％，8），F2=A2（F/A，4％，2），然后相加。

第三步：审查条件。

①当系列的最后一个A与F同时发生，也就是两部分折算成F1和F2时，分别处在第8年和第10年的位置上。

②两部分换算后的终值不在同一时点上，不能直接进行代数运算，必须再进行一次换算。将发生在第8年的F，再换算到第10年的位置上，它们之间的关系相当于P→F。

③调整后的公式为：

F=A1（F／A，3％，8）（F／P，4％，2）+A2（F／A，4％，2）。

注意：年利率与计息期年一致；第二次折算时，利率采用必威体育精装版的利率。

第四步：计算。

复本利=1000×8．892×1．082+100