【大学课件】监理人员与监理企业.pptVIP

监理人员与监理企业本课程将深入探讨建设工程监理的核心：监理人员与监理企业。我们将全面分析其职责、要求、管理体系及发展趋势，为您提供全面的监理知识。

监理工作概述确保质量监理工作旨在保证建设项目的质量和安全，是建设过程中不可或缺的环节。控制成本通过专业监督，有效控制项目成本，避免不必要的浪费。协调各方监理在业主、承包商和设计方之间起到桥梁作用，促进项目顺利进行。

监理工作的目的和意义1保障工程质量2控制项目投资3确保施工安全4促进行业发展监理工作的核心目标是确保建设项目的顺利实施，同时推动整个建筑行业的进步和规范化。

监理工作的内容和流程1前期准备熟悉图纸、制定监理规划、编制监理实施细则。2施工监理质量控制、进度控制、投资控制、安全管理。3竣工验收组织验收、整理资料、编制监理总结报告。

监理工作的管理体系组织体系建立健全的监理组织架构，明确岗位职责。制度体系制定完善的监理工作制度和操作规程。技术体系建立先进的监理技术方法和工具库。信息体系构建高效的信息收集、处理和反馈机制。

监理人员的职责及要求监督检查对施工质量、进度和安全进行全面监督。协调沟通协调各方关系，确保项目顺利进行。合同管理监督合同履行，处理合同争议。

监理人员的定义和地位定义监理人员是受建设单位委托，依法对建设工程实施监督管理的专业技术人员。地位监理人员是建设工程质量管理的重要主体，在工程建设中扮演着关键角色。

监理人员的主要职责质量控制确保工程质量符合设计要求和国家标准。进度管理监督施工进度，确保项目按期完成。投资控制控制工程造价，防止超支。安全监督监督施工安全，预防事故发生。

监理人员应具备的知识和能力专业知识掌握建筑、结构、设备等相关专业知识。法律法规熟悉建设工程相关法律法规和技术规范。管理能力具备项目管理、沟通协调和问题解决能力。职业道德恪守职业操守，公正廉洁，勤勉尽责。

监理企业的性质和作用独立法人监理企业是具有独立法人资格的经济实体。专业服务为建设工程提供专业的监理服务。质量保障是工程质量和安全的重要保障者。行业发展推动建筑行业的规范化和专业化发展。

监理企业的定义和性质定义监理企业是依法成立的、具有相应资质的工程监理专业服务机构。性质属于中介服务机构，独立于建设单位和施工单位，提供第三方监督。

监理企业的主要职能质量把关确保工程质量符合国家标准和合同要求。进度控制监督施工进度，确保项目按期完成。投资监管控制工程造价，避免资金浪费。

监理企业的经营范围和服务1建设工程监理房屋建筑、市政公用、公路、铁路等工程监理。2工程咨询项目管理、造价咨询、招标代理等服务。3技术服务工程检测、评估、鉴定等技术服务。

监理企业的资质管理1综合资质可承担所有专业工程类别建设工程监理业务。2专业资质可承担相应专业工程类别建设工程监理业务。3事务所资质可承担小型建设工程项目的监理业务。

监理企业的资质条件注册资本需达到规定的最低注册资本金额。专业人员拥有一定数量的注册监理工程师和相关专业技术人员。业绩要求具备相应的工程监理业绩。技术设备配备必要的检测设备和办公设施。

监理企业资质的申报与审批资料准备整理申报所需的各项文件和证明材料。申请提交向相关主管部门提交资质申请。审核评估主管部门对申请材料进行审核和评估。批准发证符合条件的企业获得资质证书。

监理企业资质管理的重要性保障质量确保监理企业具备相应的专业能力和资源。规范市场维护建设工程监理市场的秩序。促进发展推动监理企业不断提升自身实力和服务水平。保护权益保护建设单位的合法权益。

监理企业的组织管理组织结构建立科学的组织架构，明确各部门职责。人力资源加强人才培养和管理，提升团队整体实力。绩效考核实施有效的绩效考核制度，激励员工发展。

监理企业的组织结构1总经理2技术部门3业务部门4行政部门5财务部门监理企业通常采用扁平化管理结构，以提高决策效率和响应速度。

监理企业的人力资源管理人才招聘吸引和选拔优秀的监理人才。培训发展提供持续的专业培训和职业发展机会。绩效管理建立科学的绩效评估和激励机制。团队建设加强团队凝聚力，创造良好的工作氛围。

监理企业的绩效考核考核指标工程质量达标率项目进度完成情况投资控制效果客户满意度考核方法定期评估360度反馈项目完成后总结客户回访

监理企业的业务管理项目承接合理评估项目，制定投标策略。项目实施严格按照监理规范开展工作。档案管理完整记录项目过程，规范档案保管。

监理企业的项目承接信息收集获取项目信息，分析市场需求。资格预审参与项目资格预审，展示企业实力。投标准备制定投标方案，编制投标文件。合同签订中标后与业主方签订监理合同。

监理企业的项目实施1组建团队选派适合的监理人员，组建项目监理部。2编制规划制定监理规划和实施细则。3现场监理开展质量、进度、投资等方面的监督管理。4竣工验收组织竣工验收，编制监