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中介公司房产交易合同范本

合同编号：__________

本房产交易合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在______（地点）签署：

卖方（以下简称“甲方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

买方（以下简称“乙方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

中介方（以下简称“丙方”）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

一、合同双方当事人

1.卖方

甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋，该房屋建筑面积为__________平方米（房屋面积），房屋产权情况为__________（详细说明产权情况，如已取得房屋所有权证，证号为__________，房屋所有权人为甲方，房屋无抵押、查封等限制情况）。

2.买方

乙方自愿购买甲方上述房屋，乙方对该房屋的基本情况已充分了解，并愿意按照本合同约定的价格及条件购买该房屋。

3.中介方

丙方是一家依法成立的中介服务机构，具有提供房产中介服务的资质和能力。丙方愿意为甲、乙双方提供房产交易中介服务，并按照本合同约定收取中介服务费用。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

甲方所售房屋位于__________（详细地址），该房屋所在建筑物总层数为____层，所在楼层为____层，房屋户型为____室____厅____卫。

2.房屋面积

该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，分摊建筑面积为______平方米。房屋面积以房屋所有权证或房屋测绘报告为准。

3.房屋产权情况

该房屋产权清晰，甲方已取得房屋所有权证，证号为__________。该房屋无抵押、查封等限制情况，甲方有权将该房屋出售给乙方。

三、房屋交易价格及付款方式

1.交易价格

经甲、乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：__________元整）。此价格为甲方净得价，不包含任何税费及中介服务费用。

2.付款方式

（1）定金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后转为购房款。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

（2）首付款

乙方应在____年__月__日前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：__________元整）。首付款支付后，甲方应协助乙方办理房屋贷款手续（如需）。

（3）尾款

乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起__日内，将尾款人民币______元整（大写：__________元整）支付给甲方。

四、中介服务费用及支付方式

1.中介服务费用金额

甲、乙双方同意按照房屋成交价格的__%向丙方支付中介服务费用，共计人民币______元整（大写：__________元整）。

2.支付方式

甲、乙双方应在本合同签订之日起__日内，向丙方支付中介服务费用的__%作为定金；在房屋产权过户手续办理完毕之日起__日内，支付剩余的中介服务费用。

五、房屋交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在____年__月__日前，将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。

（3）甲方应将房屋钥匙、相关权证及资料交付给乙方。

3.交付手续

（1）甲、乙双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。

（2）如乙方发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或更换，直至符合合同约定。

六、产权过户及相关事宜

1.过户时间

甲、乙双方应在____年__月__日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

2.过户手续办理

（1）甲、乙双方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的证件和资料，如身份证、户口簿、房屋所有权证、买卖合同等。

（2）丙方应协助甲、乙双方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供咨询服务、协助准备相关资料、协调双方的时间等。

3.相关费用承担

（1）办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

（2）如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，甲方应承担由此产生的一切费用和责任。

（3）如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，乙方应承担由此产生的一切费用和责任。

七、违约责任

1.卖方违约责任

（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾