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买卖小院房子合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的小院房子（以下简称“标的物”），甲方同意将该标的物出售给乙方，乙方同意购买该标的物。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物的基本情况

1.标的物位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

2.标的物为小院房子，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

3.标的物现状：房屋结构完好，配套设施齐全，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将该标的物出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部交易价款。

3.乙方支付交易价款的方式为：__________。

三、交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

2.乙方在收到标的物后，应在__________个工作日内对标的物进行验收。

3.验收合格的，乙方应予以接收；验收不合格的，乙方有权要求甲方在__________个工作日内予以修复或退还部分款项。

四、税费承担

1.甲方应负责办理标的物转让登记手续，并承担相应的税费。

2.乙方应按照国家有关规定，缴纳购买标的物所需的各项税费。

五、违约责任

1.甲方未能按照约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价款的__________%。

2.乙方未能按照约定时间支付交易价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决方式为：__________。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满前，双方可协商续签本合同。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.买卖合同备案证明

4.其他相关证明文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的小院房子（以下简称“标的物”），甲方同意将该标的物出售给乙方，乙方同意购买该标的物。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物的基本情况

1.标的物位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

2.标的物为小院房子，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

3.标的物现状：房屋结构完好，配套设施齐全，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将该标的物出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付全部交易价款。

3.丙方收到乙方支付的款项后，应立即将款项支付给甲方。

三、交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

2.乙方在收到标的物后，应在__________个工作日内对标的物进行验收。

3.验收合格的，乙方应予以接收；验收不合格的，乙方有权要求甲方在__________个工作日内予以修复或退还部分款项。

四、丙方的责权利

1.丙方保证在合同约定的期限内