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房屋租赁服务协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一章总则

1.1本协议由甲方和乙方于____年__月__日签订，协议双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事项达成一致，特订立本协议。

1.2甲方保证对出租的房屋拥有合法的所有权及处置权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁甲方房屋，仅作为_______（用途）使用，不得擅自改变房屋用途。

1.4本协议签订后，甲乙双方应严格遵守国家有关法律法规，按照本协议约定履行各自的权利和义务。

第二章房屋信息

2.1房屋地址：_______（省/市/区）_______（街道/路/巷）_______号。

2.2房屋结构及面积：_______（房屋结构）_______平方米。

2.3甲方应在租赁期内保障房屋及附属设施的正常使用，对房屋进行必要的维修、保养。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

3.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整（大写：_____________________元整），每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方支付租金的方式为______（现金/转账/等），支付时间为每月__日前。

第四章权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1按约定收取租金。

4.1.2对乙方使用房屋情况进行监督，保证房屋的正常使用。

4.1.3在租赁期满后，有权收回房屋。

4.2甲方义务：

4.2.1保证房屋符合出租条件，保证房屋及附属设施的正常使用。

4.2.2在租赁期内，对房屋进行必要的维修、保养。

4.3乙方权利：

4.3.1按约定使用房屋。

4.3.2要求甲方履行维修、保养义务。

4.3.3在租赁期满后，有权按照本协议约定续租或搬离房屋。

4.4乙方义务：

4.4.1按约定支付租金。

4.4.2爱护房屋及附属设施，合理使用，不得损坏。

4.4.3在租赁期内，遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第五章违约责任

5.1如甲方未履行维修、保养义务，导致房屋及附属设施无法正常使用，乙方有权要求甲方在__天内进行维修、保养，逾期未履行，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

5.3如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。

5.4如乙方利用房屋从事违法活动，甲方有权立即解除本协议，并有权要求乙方承担相应法律责任。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第六章房屋交付与验收

6.1甲方应在租赁期开始前将房屋及其附属设施交付给乙方使用。交付时应保证房屋及附属设施符合本协议约定的条件。

6.2乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收，确认房屋及附属设施的状态良好，并签署房屋验收确认书。

6.3如乙方在验收过程中发觉房屋或附属设施存在损坏或不符合约定条件的情况，应立即向甲方提出，并由甲方在__天内进行修复或更换。

6.4交付验收合格后，乙方应按照本协议约定的用途合理使用房屋，并负责日常的小修小补。

第七章房屋使用与维护

7.1乙方在使用房屋期间，应遵守物业管理规定，不得损害房屋结构，不得私拆、私改房屋的设施。

7.2乙方应负责房屋内部的清洁卫生，保持房屋及公共区域的整洁。

7.3乙方在使用房屋期间，如需进行装修或改动，必须提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，且不得破坏房屋主体结构。

7.4甲方对房屋进行大修或中修时，乙方应予以配合，甲方应提前通知乙方维修时间及内容。

第八章租金调整与续租

8.1在租赁期限内，如市场租金价格发生变动，甲乙双方可协商对租金进行调整，具体调整方式由双方协商确定。

8.2租赁期满前__个月，乙方有意向续租的，应提前向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后__天内答复乙方。

8.3如乙方续租申请得到甲方同意，甲乙双方应签订新的租赁协议，并按新协议约定的租金标准执行。

第九章提前解约与搬离

9.1在租赁期内，如甲乙双方因特殊原因需提前解除本协议，应提前__天书面通知对方。

9.2提前解约的一方应承担因解约产生的所有费用，并赔偿对方因此造成的损失。

9.3乙方在搬离房屋前，应将房屋恢复原状，并结清所有与租赁有关的费用。

9.4乙方搬离房屋后，甲方应在__天内进行验收，确认房屋状况，并将验收结果通知乙方。

第十章争议解决与法律适用

10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2如甲乙双方在履