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个人房屋抵押消费贷款服务合同8篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：中国银行股份有限公司

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方以其个人房屋作为抵押物，向乙方申请消费贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款条件

1.甲方必须拥有完全产权的个人房屋，并具备抵押条件。

2.甲方必须具备良好的信用记录和还款能力，并能提供乙方要求的贷款申请材料。

3.乙方将对甲方的信用记录和还款能力进行严格审查，并根据审查结果决定是否给予贷款。

二、贷款金额与用途

1.本合同项下的贷款金额为人民币（大写）贰佰万元整（￥2,000,000）。

2.本合同项下的贷款用途为消费，包括但不限于购买家具、家电、装修等大额消费品。

3.甲方不得将贷款用于非法用途，否则乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担相应的法律责任。

三、贷款期限与利率

1.本合同项下的贷款期限为10年。

2.本合同项下的贷款利率为年利率4.5%。

3.乙方将根据市场情况和甲方信用记录等因素，对贷款利率进行调整。调整后的贷款利率将在新的还款计划表中体现。

四、还款方式与计划

1.甲方应按照等本等息的方式向乙方还款。即每月偿还相同金额的本金和利息。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方指定的账户存入应还款项。

3.乙方将在每月的第一个工作日从甲方指定的账户中扣除应还款项。如因甲方账户余额不足等原因导致扣款失败，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.甲方应在贷款期限届满前偿还全部本金和利息。如因特殊原因无法按时还款，甲方应提前向乙方申请延期还款并获得乙方的同意。

五、抵押物及其保管与使用

1.甲方将其个人房屋作为抵押物，并承诺在贷款期限届满前不得擅自处置该抵押物。如甲方违反该承诺，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方负责保管抵押物的相关证明材料，并有权对抵押物进行实地查看和评估。如抵押物价值发生变化，乙方有权要求甲方提供相应的担保或采取其他补救措施。

3.在贷款期限内，甲方应妥善保管和使用抵押物，并承担因抵押物损失或损坏而产生的全部责任。如抵押物因不可抗力等原因导致损失或损坏，甲方应及时通知乙方，并承担相应的法律责任。

六、保险与公证

1.甲方应为抵押物购买财产保险，并承担保险费用。如抵押物发生损失或损坏，甲方应及时向保险公司索赔，并承担相应的法律责任。

2.甲乙双方在签订本合同后，应及时向公证机关办理本合同及抵押物的公证手续。公证费用由甲方承担。

3.公证机关出具的公证书具有法律效力，甲乙双方在办理本合同及抵押物的相关手续时应遵循公证书的内容和要求。

七、违约责任与补救措施

篇2

抵押人（借款人）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

抵押权人（贷款人）：中国建设银行股份有限公司XX分行，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就抵押人以其自有房屋作为抵押物向抵押权人申请个人房屋抵押消费贷款相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本状况

抵押物位于XX市XX区XX路XX号，为XX（房屋类型）结构，建筑面积XX平方米，房屋用途为XX（住房、商业等）。抵押物已取得房屋所有权证书，证书编号为XX。

二、贷款金额及用途

抵押人向抵押权人申请个人房屋抵押消费贷款，贷款金额为人民币（大写）XX元整（￥XX），贷款用途为XX（如装修、购买家电、旅游等）。贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。

三、贷款发放及偿还

1.抵押权人应在合同签订后且抵押物已办理完毕抵押登记手续的情况下，将贷款资金一次性或分期划入抵押人指定的银行账户。

2.抵押人应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。具体还款方式如下：

（1）等额本息还款法：每月偿还同等数额的贷款本息，具体计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数÷[(1+月利率)还款月数-1]。

（2）等额本金还款法：每月偿还同等数额的贷款本金及剩余贷款利息，具体计算公式为：每月还款额=贷款本金÷还款月数+（贷款本金-已偿还贷款本金）×月利率。

3.抵押人如需提前偿还部分或全部贷款，需提前向抵押权人提交书面申请，并获得抵押权人的同意。

四、利息及费用

1.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行，具体利率以抵押权人公布为准。