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授权委托商业房出租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋的基本信息

甲方将其所有的商业房出租给乙方，房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方承租该房屋，需用于经营XX业务。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月需向甲方支付租金人民币XX元（大写：XX元整）。租金需在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方支付的租金应扣除甲方已垫付的税金及物业管理费用。甲方垫付的税金及物业管理费用需向乙方提供有效的票据证明。

四、保证金及抵押物

1.乙方需向甲方交纳保证金人民币XX元（大写：XX元整）。该保证金用于确保乙方在租赁期内能够按时支付租金及物业管理费用，并遵守租赁协议。

2.乙方可选择以抵押物的方式提供担保，抵押物需得到甲方的认可。抵押物在租赁期满后退还乙方，但乙方需保证抵押物在租赁期间的价值不得低于租金总额。

五、出租方与承租方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方承租房屋的使用情况，确保房屋不被擅自改建、转租或用于非法用途。乙方需配合甲方的监督，并遵守相关的物业管理制度。

2.乙方需按时支付租金及物业管理费用，不得拖欠或逃费。同时，乙方应爱护房屋及其设施设备，保持房屋的整洁和卫生。

3.甲方需保证出租房屋的安全性和适用性，对房屋进行必要的维修和保养。如因甲方的原因导致房屋无法正常使用，甲方需承担相应的责任和损失。

4.乙方在租赁期内需遵守国家的法律法规和物业管理制度，不得从事违法活动或扰乱公共秩序。同时，乙方应尊重他人的权利，不得影响他人的正常生活和工作。

六、违约责任及赔偿损失

1.乙方如未按时支付租金或物业管理费用，甲方有权要求乙方补交欠款，并自欠款之日起按日收取XX‰的滞纳金。滞纳金在补交欠款时一并支付。

2.乙方如有擅自改建、转租或用于非法用途等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。必要时，甲方可向有关管理部门投诉或向法院提起诉讼。

3.甲方如违反出租合同的约定，需承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿租金损失等。

七、其他约定事项

1.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋及其设施设备归还给甲方，并保证房屋处于良好状态（正常使用磨损除外）。甲方在验收房屋时如发现损坏或遗失情况，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有任何疑问或需要进一步的解释，双方可随时联系对方协商解决。

篇2

甲方（委托人）：

姓名：

性别：

年龄：

身份证号：

联系方式：

乙方（受托人）：

姓名：

性别：

年龄：

身份证号：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方授权乙方代为出租商业房事宜，达成以下协议：

一、委托事项

甲方授权乙方代为出租位于______的商业房，具体事项包括：

1.乙方负责寻找合适的承租方。

2.乙方负责代表甲方与承租方进行谈判，达成租赁协议。

3.乙方负责在租赁协议签订后，协助甲方办理相关手续。

4.乙方负责在租赁期间，对房屋的使用情况进行监督。

5.乙方负责在租赁期满后，协助甲方进行房屋交接。

二、委托期限

本委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在委托期限内，乙方应尽心尽力完成委托事项。如因特殊原因无法完成，乙方应及时向甲方说明情况。

三、权利义务

1.甲方有权要求乙方在委托期限内完成委托事项。如乙方未能完成，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方也有权要求乙方在委托期限内遵守相关法律法规和规章，不得从事违法违规行为。

2.乙方有权要求甲方在委托期限内给予必要的支持和协助。如甲方未能提供必要的支持和协助，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方也有权要求甲方在委托期限内