2025年度茶艺馆门店房屋租赁合同范本.docx

2025年度茶艺馆门店房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称：______

房屋位置：______

房屋面积：______平方米

房屋用途：茶艺馆经营

2.房屋质量要求

房屋应符合国家相关建筑标准和消防安全要求。

乙方在使用过程中，应保持房屋的完好，如有损坏，应及时修复。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金支付时间为每月______日前。

三、交房与退房

1.交房时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方使用。

乙方应于房屋交付使用前进行验收，如有问题应在______日内通知甲方。

2.退房条件

租赁期满或提前终止租赁合同，乙方应将房屋退回甲方。

退房时，房屋应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、其他条款

1.甲方责任

甲方保证房屋的合法使用权，并负责房屋的日常维护。

甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方正常使用。

2.乙方责任

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应按时支付租金，并遵守相关法律法规。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在租赁期限内，根据房屋状况和市场行情调整租金，但需提前通知乙方。

义务：

保证房屋的合法出租权，提供安全、合法的租赁房屋。

维护房屋的正常使用，定期进行必要的维修和保养。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋进行约定的商业活动。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。

义务：

按时支付租金，并遵守租赁合同约定的各项条款。

保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋使用与维护

1.使用规范

乙方应按照房屋的用途合理使用，不得从事违法活动。

乙方应遵守相关法律法规，不得损害他人利益。

2.维护责任

乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

乙方应定期对房屋进行清洁和维护，保持房屋的整洁和美观。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金支付方式为每月______日前支付，租金金额为______元。

乙方应在合同签订后的______个工作日内支付第一个月的租金。

2.租金调整

租金调整需提前______个月通知乙方，调整后的租金自下一租赁期开始执行。

租金调整幅度不得超过市场平均租金的______%。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋或提供虚假信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不