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入住小区住户和物业协议书7篇

篇1

甲方（住户）：________，身份证号码：________

乙方（物业）：________，身份证号码：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方入住乙方管理的小区达成以下协议：

一、协议内容

1.甲方入住小区的基本信息

小区名称：________

房屋类型：________

房屋面积：________平方米

房屋位置：________

2.物业服务内容

（1）乙方提供物业管理服务，包括房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安全保卫等。

（2）乙方应确保小区内的公共设施设备正常运行，及时维修养护。

（3）乙方应建立物业管理档案，对小区内的房屋使用、维修、设备维护等情况进行记录。

3.物业服务费用及支付方式

（1）物业服务费用按年收取，每年______元。甲方应在每年______月______日前向乙方支付下一年度的物业服务费用。

（2）甲方可以选择以下支付方式：______（可选项：银行转账、现金、支票等）。如选择银行转账方式，甲方应在支付前向乙方提供银行账户信息。

4.双方的权利和义务

（1）甲方的权利：甲方有权要求乙方按照协议提供物业服务；甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出建议。甲方的义务：甲方应按时支付物业服务费用；甲方应合理使用房屋和公共设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏公共设施设备。

（2）乙方的权利：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；乙方有权对甲方的违规行为进行制止并要求其改正。乙方的义务：乙方应按照协议提供物业服务；乙方应对小区内的安全保卫工作负责，确保住户的人身和财产安全。

二、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。具体包括：未按时支付物业服务费用的，应按日向乙方支付违约金______元；擅自改动房屋结构或损坏公共设施设备的，应赔偿乙方的损失。

2.争议解决方式：如双方因协议履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、协议生效及变更、解除条件

1.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.协议变更或解除：如一方需变更或解除协议，应提前______天书面通知对方，并协商达成新的协议。协商不成的，可按照争议解决方式处理。变更或解除协议后，双方应共同对小区内的财产进行清算和交接。清算和交接完毕后，本协议即行终止。

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

日期：________年______月______日

篇2

甲方（物业）：XXXX物业管理有限公司

乙方（住户）：XXX

根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就入住小区住户与物业管理的相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：XXXX路XXXX号

4.建筑面积：XXXX平方米

5.住户总数：XXX户

二、物业服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理（包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等）；

2.房屋共用设施设备及其运行、维护和管理（包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）；

3.物业管理区域内的室外环境卫生（包括房屋共用部位、共用设施设备的清洁卫生和定期消杀）；

4.物业管理区域内的安全秩序维护和日常巡视（包括但不限于安全护卫、值班巡逻等）；

5.物业管理区域内的停车位（库）的使用管理；

6.物业管理区域内的物业管理档案资料的建立和管理。

三、物业服务标准

1.房屋共用部位：外观整洁，无违章搭建，无乱堆乱放，无乱贴乱画。

2.房屋共用设施设备：运行正常，维护良好，定期保养，有维修记录。

3.室外环境卫生：每日清扫，定期消杀，垃圾收集容器封闭，垃圾分类收集，清运及时。

4.安全秩序维护：门岗值班，楼内巡视，监控安防，应急处理，有巡查记录。

5.停车位（库）：管理有序，车辆停放整齐，无乱停乱放。

6.物业管理档案资料：齐全完整，分类合理，归档有序。

四、物业服务费用

1.费