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市场周刊
我国房产税实施现状与发展路径探究
刘艳峰
［山西中强审计事务所（有限公司），山西太原０３０００１］
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摘要：自我国住房制度深化改革以来，房地产市场快速发展。房地产市场的发展推动着社会经济的发展，在基础设施建
设、城镇经济转型等方面都发挥重要的作用。住房问题已成为我国民生问题中的重点。在当前我国房住不炒的背景下，坚持稳
字当头，着力保障房地产市场平稳发展。文章对我国房产税的实施现状与发展路径进行探讨，论述了如何让房产税得到有序发
展，对我国房产市场的转型具有一定参考价值。
关键词：房产税；房地产；税收
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中图分类号：Ｆ２９３．３文献标识码：Ａ文章编号：１００８４４２８（２０２４）２４０１０８０４
Ｉｍｐｌｅｍｅｎｔａｔｉｏｎｓｔａｔｕｓａｎｄｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｐａｔｈｏｆｐｒｏｐｅｒｔｙｔａｘｉｎｏｕｒｃｏｕｎｔｒｙ
ＬｉｕＹａｎｆｅｎｇ
［ＳｈａｎｘｉＺｈｏｎｇｑｉａｎｇＡｕｄｉｔＦｉｒｍ（Ｃｏ．，Ｌｔｄ．），Ｔａｉｙｕａｎ，Ｓｈａｎｘｉ，０３０００１］
Ａｂｓｔｒａｃｔ：ＳｉｎｃｅｔｈｅｄｅｅｐｅｎｉｎｇｒｅｆｏｒｍｏｆｔｈｅｈｏｕｓｉｎｇｓｙｓｔｅｍｉｎＣｈｉｎａ，ｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｍａｒｋｅｔｈａｓｄｅｖｅｌｏｐｅｄｒａｐｉｄｌｙ．Ｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ
ｏｆｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｍａｒｋｅｔｐｒｏｍｏｔｅｓｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆｔｈｅｅｃｏｎｏｍｙ，ａｎｄｐｌａｙｓａｎｉｍｐｏｒｔａｎｔｒｏｌｅｉｎｔｈｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｏｆｉｎｆｒａｓｔｒｕｃｔｕｒｅａｎｄｔｈｅ
ｔｒａｎｓｆｏｒｍａｔｉｏｎｏｆｕｒｂａｎｅｃｏｎｏｍｙ．Ｔｈｅｈｏｕｓｉｎｇｉｓｓｕｅｈａｓｂｅｃｏｍｅｔｈｅｆｏｃｕｓｏｆｔｈｅｐｅｏｐｌｅｓｌｉｖｅｌｉｈｏｏｄｉｎｏｕｒｃｏｕｎｔｒｙ．Ｉｎｔｈｅｃｕｒｒｅｎｔｃｏｎｔｅｘｔｏｆ
Ｃｈｉｎａｓｈｏｕｓｉｎｇｄｏｅｓｎｏｔｓｐｅｃｕｌａｔｅ，ａｄｈｅｒｅｔｏｔｈｅｗｏｒｄｓｔａｂｉｌｉｔｙａｓｔｈｅｆｉｒｓｔ，ａｎｄｓｔｒｉｖｅｔｏｅｎｓｕｒｅｔｈｅｓｔａｂｌｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅ
ｍａｒｋｅｔ．Ｔｈｉｓａｒｔｉｃｌｅｄｉｓｃｕｓｓｅｓｔｈｅｉｍｐｌｅｍｅｎｔａｔｉｏｎｓｔａｔｕｓａｎｄｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｐａｔｈｏｆｒｅａｌｅｓｔａｔｅｔａｘｉｎｏｕｒｃｏｕｎｔｒｙ，ｄｉｓｃｕｓｓｅｓｈｏｗｔｏｌｅｔｔｈｅｒｅ⁃
ａｌｅｓｔａｔｅｔａｘｄｅｖｅｌｏｐｏｒｄｅｒｌｙ，ａｎｄｈａｓｃｅｒｔａｉｎｒｅｆｅｒｅｎｃｅｖａｌｕｅｔｏｏｕｒｃｏｕｎｔｒｙｓｒｅａｌｅｓｔａｔｅｍａｒｋｅｔｔｒａｎｓｆｏｒｍａｔｉｏｎ．
Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｐｒｏｐｅｒｔｙｔａｘ；ｒｅａｌｅｓｔａｔｅ；ｒｅｖｅｎｕｅ
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０引言暂行条例的起步阶段并未对住房市场予以考虑。文
章研究房产税也是自２０１１年实行开始对居民住房
自我国城镇住房制度改革以来，房地产市场能
征收的。从发达国家的经验来看，征收房产税是财
否健康持续发展，既关系地方经济的发展，又与社会
产税的一项重点内容，房产税的征收是大势所趋。
民生密切相关。房地产市场在发展环节为我国基础
但是当前我国还没有明确的法律对房产税征收予以
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