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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度新型商业大厦物业管理及收取管理费合同
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（物业管理方）：
名称：（请填写甲方名称）
地址：（请填写甲方地址）
联系人：（请填写甲方联系人）
联系电话：（请填写甲方联系电话）
2.乙方（业主方）：
名称：（请填写乙方名称）
地址：（请填写乙方地址）
联系人：（请填写乙方联系人）
联系电话：（请填写乙方联系电话）
3.其他相关方：
名称：（如有其他相关方，请填写名称）
地址：（请填写相关方地址）
联系人：（请填写相关方联系人）
联系电话：（请填写相关方联系电话）
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度新型商业大厦物业管理及收取管理费方面的权利与义务，确保双方在物业管理过程中能够顺利进行，共同维护大厦的正常运营和业主的合法权益。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，并经双方协商一致。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）物业管理：指甲方对新型商业大厦进行综合管理、维护、保养和服务的活动；
（2）管理费：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务所产生的各项费用；
（3）业主：指拥有新型商业大厦房屋所有权的自然人、法人或其他组织。
3.2关键词解释
（1）新型商业大厦：指甲方管理的具有现代商业特点、集办公、商业、居住等多功能于一体的商业综合体；
（2）物业管理及收取管理费：指甲方根据本合同约定，对新型商业大厦进行物业管理，并按照约定向乙方收取管理费。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付管理费；
（2）甲方有权对新型商业大厦进行日常管理、维护和保养；
（3）甲方有权制定和修改物业管理规定，经乙方同意后执行；
（4）甲方有义务保证物业管理服务的质量和安全；
（5）甲方有义务在物业管理过程中遵守法律法规，维护乙方合法权益。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的物业管理服务；
（2）乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议；
（3）乙方有义务按照本合同约定支付管理费；
（4）乙方有义务遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益；
（5）乙方有义务配合甲方进行物业管理活动。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。
5.2合同履行地点
新型商业大厦。
5.3合同履行方式
乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内向甲方支付管理费。甲方应在收到乙方支付的管理费后，按照约定提供物业管理服务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）本合同约定的期限届满；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）因不可抗力导致本合同无法履行。
6.3终止程序
（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；
（2）双方在收到终止合同通知后，应立即停止履行本合同约定的权利和义务；
（3）终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。
6.4终止后果
（1）终止合同后，双方应按照约定处理剩余物业管理费用；
（2）终止合同后，甲方应将新型商业大厦移交给乙方或第三方；
（3）终止合同后，双方应按照法律法规和相关政策规定，处理相关事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）物业管理服务费：包括日常清洁、绿化、安保、维修、设施设备维护等费用；
（2）公共区域能耗费：包括大厦公共区域的照明、空调、电梯等能耗费用；
（3）物业维修基金：用于大厦公共区域及设施设备的维修、更新改造；
（4）其他费用：包括法律、法规规定的其他相关费用。
7.2支付方式
乙方支付管理费的方式如下：
（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户进行转账支付；
（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间和地点进行现金支付。
7.3支付时间
（1）每月前10个工作日内支付当月管理费；
（2）年度管理费于每年的1月10日前一次性支付。
7.4支付条款
（1）乙方应确保支付的管理费金额准确无误；
（2）甲方应在收到乙方支付的管理费后，向乙方出具收据；
（3）如乙方逾期支付管理费，甲方有权按日计收滞纳金，滞纳金利率为银行同期贷款利率的1.5倍；
（4）如乙方提前支付管理费，甲方不予退还。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经
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