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写字楼房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

兹有甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方位于_________市_________区_________路的_________写字楼（以下简称“写字楼”）的出租事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为位于_________市_________区_________路的_________写字楼，建筑面积为_________平方米，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________元/月，共计人民币_________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、物业管理费及公共事业费

4.1乙方应按物业管理公司规定的收费标准，缴纳物业管理费、水电费、网络费等公共事业费用。

4.2乙方应保证按时缴纳上述费用，如因乙方原因导致逾期缴纳，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应负责租赁物内的设施设备的使用和维护，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修责任。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.2如乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任。

6.3如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.写字楼租赁清单

2.物业管理费收费标准

3.公共事业费用缴纳明细

4.其他相关文件

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

兹有甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就甲方位于_________市_________区_________路的_________写字楼（以下简称“写字楼”）的出租事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为位于_________市_________区_________路的_________写字楼，建筑面积为_________平方米，以下简称“租赁物”。

二、第三方主体丙方

2.1丙方为本合同的第三方主体，负责提供租赁物的物业管理和维护服务，以下简称“物业管理服务”。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币_________元/月，共计人民币_________元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

五、物业管理费及公共事业费

5.1乙方应按物业管理公司规定的收费标准，缴纳物业管理费、水电费、网络费等公共事业费用。

5.2丙方负责物业管理费的收取和代缴，如因乙方原因导致逾期缴纳，丙方有权要求乙方支付滞纳金。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有租金收益，乙方不得擅自转租或改变租赁物用途。

6.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，如发现乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正或承担违约责任。

6.3甲方有权要求丙方提供物业管理服务的质量保证，如丙方未履行物业管理服务义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

7.2乙方如擅自转租或改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及恢复原状的费用。

7.3乙方如因自身原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任或赔偿损失。