购买小区房屋合同年.docVIP

购买小区房屋合同年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.甲方（卖方）信息

甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件。

2.乙方（买方）信息

乙方应具备购买房屋的资格和能力，如实提供个人信息及相关资料。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋户型为[具体户型]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整。

2.付款方式及时间安排

定金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

首付款

乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

尾款

乙方应在房屋交付并办理完产权过户手续后[具体时间]内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体时间]前，将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

房屋交付时应符合以下条件：

房屋已通过竣工验收，并取得相关合格证明。

房屋的基础设施、设备完好，能够正常使用。

房屋内清洁干净，无杂物。

3.交付手续

甲方应在交付房屋时，向乙方提供以下文件：

房屋的产权证明文件。

房屋的竣工验收合格证明。

房屋的使用说明书。

乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收。如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体时间]内，负责解决相关问题。

五、产权过户

1.过户时间

甲方应在[具体时间]内，协助乙方办理房屋的产权过户手续。

2.过户手续及费用承担

过户手续

双方应共同前往房屋所在地的房地产管理部门，办理房屋的产权过户手续。办理过户手续所需的相关资料，由双方各自按照房地产管理部门的要求提供。

费用承担

办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

六、房屋质量及保修

1.房屋质量标准

房屋的质量应符合国家及地方相关标准和规范的要求。

2.保修责任及期限

甲方应按照国家及地方相关规定，对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限为自房屋交付之日起[具体年限]。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的房屋损坏，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责无偿修复或更换，并承担由此给乙方造成的损失。如甲方拒绝修复或更换，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。

如乙方违反本合同的其他约定，应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

八、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁或诉讼

若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：

提交[具体仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。

向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

2.不可抗力的处理方式

如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体时间]内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力的影响持续超过[具体天数]，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可