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房地产招商合同范本

合同编号：__________

甲方（招商方）：

甲方名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

乙方名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.1甲方（招商方）

甲方作为本合同的招商方，拥有以下权利和义务：

有权按照本合同的约定向乙方收取租金及其他相关费用。

有义务按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物业。

负责提供租赁物业相关的基础配套设施，并保证其正常运行。

1.2乙方（承租方）

乙方作为本合同的承租方，享有以下权利并承担以下义务：

有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁物业。

有义务按照本合同的约定按时支付租金及其他相关费用。

需遵守甲方制定的相关管理规定，并配合甲方的管理工作。

二、项目概述

2.1项目名称

[具体项目名称]

2.2项目位置

该项目位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。

2.3项目规划

本项目规划为[具体规划内容，包括但不限于商业、住宅、办公等功能区的划分]，旨在打造一个综合性的房地产项目。

三、租赁标的

3.1租赁物业描述

乙方租赁的物业位于[具体位置]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，该物业的具体情况以双方确认的房屋平面图及相关资料为准。

3.2租赁面积

乙方租赁的物业面积为[精确面积]平方米，该面积为双方确认的实际使用面积，不包括公共区域及附属设施的面积。

四、租赁用途

4.1允许的经营业态

乙方租赁该物业用于[具体允许的经营业态，如商业零售、餐饮、娱乐等]，乙方应在租赁期限内按照约定的经营业态进行经营活动。

4.2限制的经营项目

乙方不得在租赁物业内从事以下经营项目：

[具体限制的经营项目，如易燃易爆物品的销售、违法违规的经营活动等]

任何可能对租赁物业及周边环境造成损害或影响的经营项目。

五、租赁期限

5.1起租日期

本合同的起租日期为[具体日期]，自该日起，乙方开始承担租赁物业的租金及相关费用。

5.2租赁期限

本合同的租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起计算。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。

5.3续租条款

在租赁期满前，如乙方提出续租申请，甲方应在收到申请后的[甲方答复的期限]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应按照当时的市场价格协商确定新的租金标准，并签订续租合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按照本合同的约定将租赁物业交还甲方。

六、租金及支付方式

6.1租金标准

租赁物业的租金标准为每月人民币[具体金额]元/平方米，每月租金总额为人民币[租金总额]元。租金标准将根据市场情况进行调整，调整幅度由双方协商确定。

6.2支付周期

乙方应按照以下支付周期支付租金：

每月支付一次，乙方应在每月的[具体日期]日前支付当月租金。

首次支付租金的时间为本合同签订后的[首次支付期限]个工作日内，支付金额为[首次支付金额]元，包括第一个月的租金及押金。

6.3付款方式

乙方应通过以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金及其他相关费用转账至甲方指定的银行账户。

甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[账号]

七、押金及保证金

7.1押金金额

乙方应在本合同签订后的[押金支付期限]个工作日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[押金退还期限]个工作日内将押金无息退还给乙方。

7.2保证金用途

保证金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方违反本合同的约定，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿金。

7.3退还条件

在租赁期满后，如乙方已按照本合同的约定履行了全部义务，甲方应在[保证金退还期限]个工作日内将保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿金，剩余部分在乙方履行完违约义务后的[剩余保证金退还期限]个工作日内无息退还给乙方。

八、物业交付

8.1交付时间

甲方应在[具体交付日期]前，将租赁物业交付给乙方使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的[合理期限]内交付租赁物业。

8.2交付标准

甲方应按照以下标准向乙方交付租赁物业：

租赁物业的主体结构及附属设施完好，能够正常使用。

租赁物业内的水、电、气等基础配套设施已接通，并能够正常供应。

租赁物业的公共区域及周边环境已进行了清洁和整理，符合卫生标准。

8.3验收程序

乙方应在甲方交付租赁物业后的[验收期限]个工作日内进行验收，如乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为租赁物业已按照本合