承包物业合同标准版7篇.docx

承包物业合同标准版7篇

篇1

甲方（发包方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（承包方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方需要将其物业项目委托给专业公司进行管理，乙方具备相应的物业管理资质和经验，双方经友好协商，达成以下承包物业合同：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方关于物业承包管理的法律关系，确定双方的权利和义务，保障物业项目正常运行，维护业主及相关方的合法权益。

二、承包物业项目基本情况

1.物业项目名称：[物业项目名称]

2.物业项目地址：[物业项目地址]

3.承包范围：包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行及维护等服务内容。

三、承包期限

1.承包期限自合同签订之日起至[承包结束日期]止。

2.若双方有意续签，可在合同到期前三个月协商续签事宜。

四、服务内容

1.乙方应按照甲方要求提供物业服务，包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施管理及运行等。

2.具体服务标准和质量要求按照附件《物业服务标准及要求》执行。

五、费用及支付方式

1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用。

2.物业服务费用标准根据物业项目的实际情况和乙方的服务成本确定，具体金额和支付方式详见附件《物业服务费用明细及支付方式》。

3.甲方应按约定时间支付费用，如甲方逾期支付，应支付滞纳金。

六、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理建议和意见。

2.乙方应严格按照合同约定提供优质服务，不得擅自变更服务内容和标准。

3.双方应共同维护物业项目的公共秩序和业主的合法权益。

4.双方应保守合同中涉及的商业秘密。

七、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改或承担相应的违约责任。

3.若因乙方原因导致物业项目运行出现重大障碍或损失，乙方应承担相应的法律责任。

八、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

3.合同解除后，双方应按规定办理相关交接手续。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同在履行过程中发生的争议应当及时处理，不得影响物业项目的正常运行。

篇2

甲方（发包方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（承包方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方需要将本公司物业项目委托给专业公司进行管理，乙方具备相关资质和经验，双方经友好协商，达成以下承包物业合同：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务关系，规范双方在物业服务过程中的行为，确保物业服务质量和效率，维护甲乙双方的合法权益。

二、承包物业项目基本情况

1.物业项目名称：[物业项目名称]

2.物业项目地址：[物业项目地址]

3.承包范围：包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、设施维护等。

三、承包期限

本合同自签订之日起生效，有效期为[承包年限]年。

四、服务标准与要求

1.乙方应按照国家标准及行业标准提供物业服务。

2.乙方应制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。

3.乙方应确保物业服务人员具备相应资质，并接受专业培训。

4.乙方应确保物业服务的安全性和连续性。

五、费用与支付

1.物业服务费用：甲方应向乙方支付物业服务费用，具体金额根据物业项目规模和服务内容另行商定。

2.支付方式：按照月度或季度结算，具体支付方式由甲乙双方另行约定。

3.甲方应按约定时间足额支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的发票。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按时足额支付物业服务费用；

（2）对乙方的物业服务工作进行监督与指导；

（3）协助乙方处理突发事件。

2.乙方的权利义务：

（1）按照合同约定提供优质的物业服务；