购房正式合同8篇.docx

购房正式合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方出售位于__________的房产给乙方一事，达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产位于__________，建筑面积为______，套内面积为______，公共部分面积为______，房产证编号为______。甲方保证该房产是其合法所有，并已取得了该房产的完全产权。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币______元整（大写：______元整）。乙方已向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方同意采用银行按揭贷款的方式支付购房款。乙方需在签订正式购房合同后，尽快办理银行按揭贷款手续，并确保贷款在签订正式购房合同后______个工作日内发放到甲方指定账户。

3.甲方指定银行账户信息如下：

开户行：__________；

户名：__________；

账号：__________。

三、税费及费用承担

1.甲方需承担该房产的现有房屋维修基金、水电费、物业费等相关费用，并确保在乙方贷款发放前已结清。

2.乙方需承担该房产的契税、印花税等相关税费，具体金额以政府相关部门公布为准。乙方需在办理房屋过户手续前完成税费的缴纳。

3.甲乙双方需共同承担房产买卖过程中的中介服务费、评估费等相关费用。这些费用在乙方贷款发放后，由甲乙双方共同分摊。

四、交付及验收

1.甲方需在乙方贷款发放后______个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方需确保房产的水电、物业等费用已结清，并将房产的钥匙及相关资料交给乙方。

2.乙方在接收房产时，应对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。

3.甲方需积极配合乙方进行房产验收，并确保验收过程中不损坏房产及附属设施。验收合格后，双方应签订书面验收报告。

五、违约责任及争议解决方式

1.甲方如违反合同约定，未能在约定时间内交付房产或交付的房产存在质量问题，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还购房款、支付利息及赔偿损失等。

2.乙方如违反合同约定，未能在约定时间内支付购房款或办理按揭贷款手续，也需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法按时履行，甲乙双方可协商解决方案。协商不成的，双方可依法解除本合同，并相互不承担违约责任。

4.如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除争议部分外，其他条款仍应继续履行。

六、其他约定事项

1.甲乙双方如需对房产进行装修或增设附属设施，应事先取得对方的书面同意。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担。

2.甲乙双方同意将房产出租或抵押的，应事先取得对方的书面同意。出租或抵押的期限、租金及抵押物价值等应由甲乙双方共同协商确定。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有违约或争议，可作为解决纠纷的依据。

甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________日期：__________

乙方（买方）：__________签字/盖章：__________日期：__________

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_____________________；

2.房屋面积：_____平方米；

3.房屋结构：_____；

4.房屋用