赠送花园地下室面积缩水 判决解除合同5篇.docx

赠送花园地下室面积缩水判决解除合同5篇

篇1

甲方（买方）：______________________

乙方（卖方）：______________________

鉴于甲、乙双方就位于________________的房产交易达成协议，其中涉及赠送花园及地下室。然而在实际交付过程中，发现地下室面积缩水的问题，导致双方产生争议。为妥善解决此争议，明确双方权益，特订立此合同协议。

一、合同背景及基本情况

1.甲乙双方签订的房产交易合同，约定甲方购买乙方位于____________的房产，包括房屋及赠送花园和地下室。

2.在实际交付过程中，甲方发现地下室面积缩水，与合同约定不符。经双方确认，地下室实际面积较合同约定面积缩水______平方米。

二、双方争议与解决方案

1.争议焦点：地下室面积缩水问题，涉及合同违约及违约责任。

2.解决方案：双方同意通过友好协商解决此事，并在法律框架内达成一致意见。

三、合同解除事宜

1.鉴于地下室面积缩水问题，甲方有权要求解除合同或要求乙方按照合同约定进行整改。

2.双方同意，根据公平、公正原则，乙方应向甲方支付相应的违约金，并对地下室面积缩水问题进行整改。若整改后仍无法达到预期效果，甲方有权要求解除合同。

四、违约责任及赔偿

1.若乙方未能按照本合同约定进行整改或支付违约金，则视为违约。甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在承担违约责任的同时，还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价、诉讼费等。

3.若甲方无故要求解除合同，则应赔偿乙方因此遭受的损失。

五、其他约定事项

1.双方应严格遵守本合同的各项约定，确保合同顺利履行。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

六、签署

甲方（买方）：______________________（签字盖章）

乙方（卖方）：______________________（签字盖章）

日期：______________________

篇2

合同协议

甲方（卖方）：张三，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（买方）：李四，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方赠送的花园地下室面积缩水问题，达成如下协议：

一、协议背景

甲方在出售房屋时，曾承诺赠送乙方花园及地下室。然而，在交付时，乙方发现地下室面积存在严重缩水问题，与甲方承诺的不符。乙方对此表示不满，要求甲方承担相应的法律责任。

二、协议内容

1.甲方承认在赠送花园及地下室方面存在违约行为，同意承担相应的法律责任。

2.甲乙双方协商确定，由于地下室面积缩水问题严重，双方之间的房屋买卖合同因此解除。甲方应在协议签订之日起XX个工作日内，将乙方已支付的购房款全额退还乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方同意在协议签订之日起XX个月内，按照乙方的要求，对缩水的地下室面积进行修复或补足。修复或补足后的面积应达到甲方原承诺的标准。

4.如果甲方未能按照协议要求修复或补足地下室面积，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.双方同意，本协议签订之日起XX个月内，甲乙双方应积极配合完成房屋退款的全部手续。退款完成后，双方之间的房屋买卖合同正式解除。

6.双方同意，在房屋买卖合同解除后，甲方应积极配合乙方完成其他相关事宜的办理，如物业交割、水电煤等费用的结算等。

三、争议解决

1.本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。如因争议导致本协议无法继续履行，双方应共同协商解决方案。

四、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：张三

乙方（买方）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：_______