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二手房买卖合同无

合同编号：__________

二手房买卖合同

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷，并对该房屋拥有完全的处置权。

2.买方信息

乙方对购买该房屋的相关情况已充分了解，自愿购买该房屋。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

[具体户型描述]。

4.房屋产权情况

该房屋产权明晰，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。

三、房屋成交价格及付款方式

1.成交价格

经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[具体金额]元整。

2.付款方式

（1）定金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

（2）首付款

乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

（3）尾款

乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

（2）甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。

3.交付手续

（1）双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接确认书。

（2）甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。

五、产权过户及相关事宜

1.过户时间

双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续办理

（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证等。

（2）乙方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口簿等。

（3）双方应共同配合房地产管理部门的工作，保证产权过户手续的顺利办理。

3.相关费用承担

（1）办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

（2）办理产权过户手续过程中产生的其他费用，如测绘费、评估费等，由甲乙双方协商承担。

六、税费及其他费用承担

1.税费承担

（1）按照国家相关法律法规的规定，买卖双方应缴纳的税费各自承担。

（2）如因政策调整导致税费增加，增加部分由买卖双方按照国家规定各自承担。

2.其他费用（如物业费、水电费等）承担

（1）房屋交付前的物业费、水电费等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。

（2）如在房屋交付后发觉有未结清的费用，甲方应负责结清。

七、房屋质量及维修

1.房屋质量状况

甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求。

2.质量问题处理

（1）如在房屋交付后发觉存在质量问题，乙方应在[具体期限]内通知甲方。甲方应在接到通知后[具体期限]内进行处理。

（2）如质量问题严重影响乙方正常使用，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时承担相应的违约责任。

3.维修责任划分

（1）在房屋保修期内，如因房屋质量问题需要维修，由甲方负责联系开发商或相关维修单位进行维修。

（2）在房屋保修期外，如因房屋自然损耗需要维修，由乙方负责维修；如因乙方使用不当造成房屋损坏，由乙方负责维修并承担相应的费用。

八、违约责任

1.卖方违约责任

（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

（2）如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或更换，如给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）如甲方违反本合同的其他约定，应按照合同约定承担相应的违约责任。

2.买方违约责任

（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。

（2）如乙方违反本合同的其他约定，应按照合同约定承担相应的违约责任。

九、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，