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宅基地长期租赁合同书

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方作为宅基地及地上房屋的合法所有权人，有权将该宅基地及房屋出租给乙方。甲方应保证所提供的宅基地及房屋相关信息真实、准确、完整，并对其合法性负责。

2.承租方（乙方）

乙方应具备完全民事行为能力，自愿租赁甲方的宅基地及房屋。乙方应按照本合同的约定使用宅基地及房屋，并按时支付租金及承担相关费用。

二、宅基地及房屋基本情况

1.宅基地位置、面积及四至

宅基地位于__________（具体位置），占地面积为__________平方米，四至为东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。

2.房屋现状及附属设施

该宅基地上建有__________（房屋结构及层数）房屋，建筑面积为__________平方米。房屋内现有附属设施包括__________（列出具体附属设施）。

三、租赁期限

1.租赁起止时间

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限的特别约定

（1）租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

（2）在租赁期限内，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。

四、租金及支付方式

1.租金标准及支付周期

租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。乙方应在每月__________日前支付当月租金。

2.租金的调整机制

租金每隔__________年调整一次，调整幅度根据当地市场行情及物价指数等因素确定，但调整幅度不得超过原租金的__________%。

3.支付方式及账户信息

乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：__________

户名：__________

账号：__________

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方应保证所出租的宅基地及房屋权属清晰，无任何纠纷。

（3）甲方应协助乙方办理与宅基地及房屋使用相关的手续，如水电开户等，但相关费用由乙方承担。

（4）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用，但乙方违反本合同约定的除外。

（5）甲方应按照本合同的约定履行维修义务，保证房屋及附属设施的正常使用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用宅基地及房屋。

（2）乙方应按时支付租金及承担相关费用，如水电费、物业费等。

（3）乙方应合理使用宅基地及房屋，不得擅自改变其用途，不得损坏房屋及附属设施。

（4）乙方如需对房屋进行装修或改建，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续，费用由乙方承担。

（5）在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得从事违法经营活动。

（6）租赁期满后，乙方应将宅基地及房屋完好无损地交还甲方。

六、宅基地及房屋的交付与使用

1.交付时间及条件

甲方应于__________年__________月__________日将宅基地及房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及房屋的现状进行验收，并签署交接确认书。

2.房屋的使用规定

（1）乙方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。

（3）乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方在使用房屋过程中，应注意防火、防盗、防触电等安全事项，如因乙方原因造成安全的，乙方应承担全部责任。

七、维修与保养

1.房屋及附属设施的维修责任

（1）在租赁期限内，房屋及附属设施的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方在使用过程中发觉房屋及附属设施存在损坏或故障的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__________日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2.维修费用的承担

（1）因自然损坏或甲方原因造成的维修费用，由甲方承担。

（2）因乙方使用不当或故意造成的维修费用，由乙方承担。

八、装修与改建

1.乙方的装修权利与