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外商投资企业土地使用合同(划拨土地使用权合同样式一)7篇

篇1

外商投资企业土地使用合同

第一章总则

第一条：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，以及地方有关法规，通过出让方式获得土地使用权的外商投资企业，在合同规定的年限内，对土地使用权享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权可以依法继承、转让、出租或用于其他经济活动。

第二条：土地使用权出让年限按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》执行。

第二章划拨土地使用权

第三条：甲方根据乙方需求，将位于XXX（地点）的土地使用权划拨给乙方，用于建设XX项目。该土地面积为XX平方米，具体范围以土地管理部门出具的用地红线图为准。

第四条：甲方保证所划拨的土地使用权权属清晰，无争议。如因土地使用权产生的纠纷，由甲方负责处理。

第五条：乙方应在合同签订后尽快办理土地使用权登记手续，领取土地使用权证书。

第三章土地使用

第六条：乙方应严格按照规划要求使用土地，不得擅自改变土地用途。如需调整规划，应经甲方同意，并办理相关手续。

第七条：乙方在土地使用过程中，应遵守国家及地方的土地管理法律法规，不得从事违法用地行为。

第八条：甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督，发现违规行为有权制止并依法处理。

第四章土地使用权转让

第九条：乙方在合同规定的年限内，有权将土地使用权转让给其他企业或个人，但须经甲方同意，并办理相关手续。

第十条：土地使用权转让时，乙方应保证受让方继续履行本合同规定的义务，不得损害甲方权益。

第五章土地使用权出租

第十一条：乙方有权将土地使用权出租给其他企业或个人，但须经甲方同意，并办理相关手续。

第十二条：土地使用权出租时，乙方应保证承租方继续履行本合同规定的义务，不得损害甲方权益。

第六章土地使用权抵押

第十三条：乙方在合同规定的年限内，有权将土地使用权抵押给银行或其他金融机构，但须经甲方同意，并办理相关手续。

第十四条：土地使用权抵押时，乙方应保证抵押权人继续履行本合同规定的义务，不得损害甲方权益。

第七章土地使用权继承

第十五条：乙方在合同规定的年限内，如发生继承等变更情况，应及时通知甲方，并办理相关手续。继承人应继续履行本合同规定的义务，不得损害甲方权益。

第八章违约责任

第十六条：如因乙方违约导致本合同无法继续履行或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿金等。具体责任和赔偿金额应根据违约情况确定。

第九章争议解决

第十七条：如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本合同规定的其他义务。

第十章附则

第十八条：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条：本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

外商投资企业土地使用合同

第一章总则

第一条：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国外资企业法》等相关法律法规，以及地方政府的有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方使用甲方土地使用权事宜，经过友好协商，订立本合同。

第二条：本合同所涉及的土地使用权，位于[XXXXX]，面积为XX平方米，属于XX类型土地。

第三条：乙方在本合同项下取得的土地使用权，应按规定缴纳土地使用费，并承担相应的权利和义务。

第二章土地使用权的出让与转让

第四条：甲方作为土地使用权出让方，同意将本合同项下的土地使用权出让给乙方，乙方则同意接受该土地使用权。

第五条：乙方在本合同项下取得的土地使用权，可以通过转让、出租等方式进行处置，但应符合相关法律法规和地方政府的规定。

第六条：乙方在处置土地使用权时，应确保不损害甲方和其他第三方的合法权益。

第三章土地使用费及支付方式

第七条：乙方应根据本合同的规定，向甲方支付土地使用费。具体费用标准、支付时间和支付方式如下：

1.土地使用费标准：每年每亩XX元；

2.支付方式：按年支付，每年XX月XX日前支付下一年度的土地使用费；

3.甲方在收到乙方支付的土地使用费后，应向乙方出具正式发票。

第八条：如乙方逾期支付土地使用费，应按日计付滞纳金