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竹马惠民中心建设项目初步设计
第一章设计总说明
一、工程概况
竹马惠民中心，位于浙江省金华市婺城区竹马乡，位于永达街以东横三路以南。纵六路以西，横四路以北，用地面积为5513.71平方米，周边地块以住宅用地为主。基地南北长约62.70米，东西宽约88.54米。基地地处金华市婺城区竹马乡，地理位置优越，周边环境优美，有上陈垄水库。
竹马惠民中心建设项目本项目总建筑面积11764.06平方米，其中地上建筑面积8257.69平方米，地下建筑面积3506.37平方米（消防水池91.35平方米不计面积），建筑计容面积8257.69平方米。容积率1.50，建筑占地面积2690.14平方米，建筑密度48.79%，绿化面积828.09平方米，绿化率15.02%。项目拟建一栋多层商业综合楼。建筑地上4层，地下1层，建筑高度为19.05米（规划高度）。
二、工程设计依据
1、政府有关主管部门的批文
（1）2023年9月20日金华市自然资源和规划局颁发的“金自然资规条330703202300054号”建设用地规划条件书及规划红线图。
（2）2023年9月25日金华市人民防空办公室签发的【2023】74号“国有建设用地出让（划拨）人防条件书”
（3）2023年9月22日金华市住房和城乡建设局签发的【2023】81号“国有建设用地出让建设条件书”（4）竹马惠民中心设计项目建筑设计方案文本。
（5）2024年1月3日金华市自然资源和规划局颁发的建设用地规划许可证，“地字第3307022020YG0003474”
（6）2024年4月17日金华市自然资源和规划局出具的竹马惠民中心建设项目设计评审会会议纪要
2、设计所执行的主要法规和所采用的主要标准
(1)《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019
(2)《商店建筑设计规范》JGJ48-2014
(3)《办公建筑设计规范》GJG/T67-2019
(4)《饮食建筑设计规范》JGJ64-2017
(5)《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)
(6)《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019-2021
(7)《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022
(8)《建筑防火通用规范》GB55037-2022
(9)《消防设施通用规范》GB55036-2022
(10)《无障碍设计规范》GB50763-2012
(11)《车库建筑设计规范》JGJ100-2015
(12)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014
(13)《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
(14)《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021
(15)《民用建筑热工设计规范》GB50176-2016
(16)《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017
(17)《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019
(18)浙江省《民用建筑绿色设计标准》DB33/1092-2021
(19)浙江省《公共建筑节能设计标准》DB33/1036-2021
(20)《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020
(21)《建筑环境通用规范》GB55016-2021
(22)浙江省《城市建筑程停车场(库)设置规则和配建标准》DB33/1021-2013
(23)浙公通字〔2020〕166号《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南》
(24)国家省市有关规划、建筑、消防、卫生、交通、环保等相关法律规定、规范及标准。
(25)《海绵城市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建（试行）》(建城函[2014]275号)
(26)《金华市绿色建筑专项规划》(2022-2030)
3、工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件
(1)、根据有关部门提供的气象资料：
本地区属亚热带季风气候区，四季分明，夏热冬冷，雨量充沛，空气湿润。
年主导风向：东、东北
年平均风速：3.8米/秒
瞬间最大风速：35米/秒WSW（西南西）
年平均气温：17.3℃
年极端最高气温：41.2℃（1961.7.23）
年极端最低气温：-9.6℃（1977.1.6）
极端最高地面温度：71.6℃（1966.7.27）
极端最低地面温度：-12.3℃（1960.12.19）
最早出现初霜日：10月27日（1958年）
最迟出现终霜日：4月3日（1957年）
最早出现结冰初日：11月15日（1976年）
最迟出现结冰终日：3月22日（1954年）
最早出现下雪初日：11月25日（1979年）
最迟出现下雪终日：4月4日（1979年）
最大积雪厚度：450mm（1961.2.16）
常年最冷月为一月，最热月为七月，无霜期257天左
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